Openbank no quiere perder pulso en el negocio hipotecario y mantiene su política agresiva de precios uniéndose a la nueva guerra. Tras los movimientos llevados a cabo en las últimas semanas por varios de sus competidores, especialmente ING, la filial digital del Santander ha decidido sumarse a la ola de entidades que se están anticipando a la reforma legal, que entrará en vigor previsiblemente a finales de marzo o principios de abril, y asume todos los costes aparejados a la formalización del préstamo, incluido el de la tasación. En su caso, a diferencia de sus rivales, no conlleva un aumento del precio del crédito para la adquisición de una vivienda, ya que mantiene en su oferta a tipos variables el mínimo del 0,79 por ciento más euribor para sus mejores clientes. ING modificó la semana pasada las condiciones de sus hipotecas para adelantarse al cambio legislativo, pero subió el diferencial del 0,99 por ciento al 1,11 por ciento sobre el euribor. CaixaBank, que fue uno de los primeros en afrontar estos costes, también llevó a cabo un incremento de los precios. La entidad catalana hizo estas modificaciones en pleno conflicto con el Tribunal Supremo por la polémica del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, en el mes de octubre pasado. La nueva regulación obligará a todas a todas las entidades a tener que afrontar todos los gastos de constitución, a excepción de la tasación. De esta manera, la mayor parte de las ofertas que ahora hay en el mercado que evitan esta factura a los clientes van más allá de los criterios pactados por los partidos políticos en el Congreso de los Diputados, ya que los bancos se hacen cargo de todos los costes. La campaña de Openbank para captar usuarios coloca su hipoteca entre las más atractivas del mercado, ya que su contratación no lleva aparejado ningún tipo de comisión y exige una menor vinculación que los productos de los rivales. Eso sí, el tipo de interés aplicado por la filial del Santander varía en función de la financiación requerida. En concreto, para beneficiarse de las mejores condiciones el importe del préstamo no debe superar la mitad del valor de la operación.