La cartera de la primera alcanza los 700 millones y la de la segunda, 247Kutxabank y la Sareb culminan el año con dos operaciones para limpiar sus balances. La entidad vasca ha vendido a una entidad gestionada por Bain Capital Credit una cartera de riesgo promotor problemático, por un valor bruto cercano a los 700 millones de euros. El impacto previsto por esta operación en la ratio de morosidad del banco es de casi 50 puntos básicos, con lo que desciende por debajo del 4 por ciento. En un comunicado, Kutxabank indica que esta cartera, compuesta por activos dudosos y créditos fallidos a promotores inmobiliarios, ha estado gestionada por el área de negocio Non Core Real Estate, y cuenta con garantía hipotecaria. Los préstamos están respaldados con suelos en su mayor parte -el 48 por ciento-, así como por viviendas terminadas, un 29 por ciento, que se ubican en las principales áreas de influencia del grupo financiero, es decir, Andalucía y País Vasco. La operación se ha realizado mediante un proceso de oferta competitiva, que ha contado con la participación del banco de inversión Alantra, encargado de coordinar el proceso de venta. Por su parte, la Sareb ha cerrado la venta a un consorcio internacional de una nueva cartera de préstamos al promotor, cuyo valor nominal asciende a 247 millones de euros. Según el denominado banco malo, esta cartera, bautizada como Adra, agrupa préstamos garantizados con inmuebles ubicados fundamentalmente en Andalucía, Baleares, Cantabria y Comunidad Valenciana. El proceso se inició el pasado mes de junio y la transacción se ha realizado cumpliendo los requisitos más exigentes en materia de transparencia y competencia, explica la compañía. La transacción de esta cartera ha contado con el asesoramiento financiero de Colliers y el asesoramiento legal de Herbert Smith Freehills (HSF). La Sareb dispone hasta 2027 para deshacerse de todos los activos heredados de las cajas rescatadas.