Su apetito por el país es alto y asegura que todavía no hay síntomas de fin de cicloLa gestora británica Tristan Capital Partners volvió a situar a España en su radar inversor en 2015 y desde entonces ha acumulado una cartera de inmuebles que ronda los 400 millones de euros. Según explica Luis Miguel Bueno, director sénior de la firma en nuestro país, "Tristan no tiene un objetivo de inversión estipulado para España, ni tampoco un límite", de hecho, reconoce que "querríamos haber invertido mucho más en estos tres años, pero existe una falta de producto a la venta de buena calidad y con capacidad de generar valor, que es lo que nosotros buscamos". A pesar de esta dificultad, el directivo, que cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, asegura que "en España todavía no vemos los típicos síntomas de final de ciclo" y "sigue habiendo buenas oportunidades de inversión core plus o value added". Así, confía en el recorrido al alza de las rentas de ciertos segmentos como el de oficinas o la logística. Asimismo, asegura que "también nos gusta el retail, las residencias de estudiantes y el residencial en alquiler". En todos los casos el modus operandi de Tristan consiste en ir de la mano de un socio operativo. "Nosotros podríamos abrir oficina en España si hiciera falta, ya que somos una compañía muy flexible, pero ahora no lo valoramos y nos funciona bien la fórmula de trabajar con socios que también se implican en el capital de cada operación", concreta el directivo, que asegura que Tristan siempre ha de tener el control. En las dos operaciones que ha cerrado desde que regresara a España, ambas de oficinas, ha trabajado junto a Savills Investment Management. Así, recientemente se ha hecho con una cartera de seis edificios de Colonial, mientras que en mayo del pasado año compró el parque empresarial Manoteras a Lone Star. "Lo que queremos es construir un portfolio que sea defensivo frente a los nuevos ciclos", explica Bueno, que asegura que tienen capacidad para duplicar su cartera en España y "ojalá encontremos oportunidades para hacerlo".