Los expertos de Banco Sabadell confían tanto en las dos promotoras inmobiliarias que cubren -Neinor y Aedas Homes- como en socimis como Merlin Properties, todas ellas con consejo de compra, aunque esta última sea la que más ha reflejado el tirón del actual ciclo inmobiliario en España. La firma capitaneada por Ismael Clemente es la sexta compañía más alcista del Ibex en lo que va de año, con ganancias del 13 por ciento. Por delante se sitúa Colonial, el único título del sector para quien recomiendan vender, que ocupa el tercer puesto del selectivo con un avance del 16 por ciento. Un punto y aparte suponen las promotoras inmobiliarias entre quienes el último susto lo dio Neinor Homes. Presentó una rebaja en sus estimaciones a comienzos de año, aunque "ya está en precio", sostiene Fernández, que concede a 12 meses vista ganancias del 20 al 30 por ciento en el sector promotor. "La clave ahora en Neinor Homes no es si va a cumplir o no con las expectativas, sino si tiene capacidad para hacerlo, algo que orgánicamente es mucho más exigente", valora. Los analistas del Sabadell estiman un año y medio más de potencial para el sector promotor, antes de que la compra-venta de viviendas se estabilice, supuesto que las compañías prevén para el año 2021, cuando alcancen su velocidad de crucero. Para ese entonces, Neinor ofrecerá una rentabilidad por dividendo cercana al 7 por ciento.