El préstamo, ligado al negocio de promoción, se firmó en 2016 por un importe de 183,6 millones y vence en junioRealia ultima con CaixaBank la refinanciación de un préstamo de 120 millones de euros ligado a su negocio de promoción. La inmobiliaria, controlada por el magnate Carlos Slim, que a su vez es accionista de la entidad, ha decidido no hacer frente al pago del principal de este préstamo, que se firmó el 6 de abril de 2016 por un importe de 183,65 millones de euros, y que vence el próximo 30 de junio. Así, se encuentra en negociaciones avanzadas con CaixaBank para renovar este préstamo que fue respaldado por Inversora Carso, uno de los vehículos de inversión del empresario mexicano, para garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones de pago asumidas por Realia. Según explica la promotora en un documento publicado en la CNMV, en junio se debe amortizar el principal pendiente, que al cierre de diciembre de 2017 ascendía a 133,6 millones de euros. Los planes de Realia pasan por amortizar 13,3 millones con cargo a la tesorería disponible para así refinanciar un préstamo por importe algo inferior a los 120 millones, que según estima la promotora, tendrá condiciones similares a las ya existentes, con un tipo de interés igual al euribor a tres meses más un diferencial del 0,7 por ciento. La inmobiliaria detalla en este documento que el 29 de diciembre de 2016 amortizó 80 millones de este préstamo, sin embargo, en abril de 2017 fue novado para ampliar su importe en 50 millones y el 1 de diciembre de 2017 amortizó otros 20 millones de euros. Con esta renovación, Realia gana oxígeno mientras pone en marcha el engranaje para reactivar del todo el negocio de promoción inmobiliaria, una tarea que arrancó el pasado año, durante el que entregó 103 viviendas por un importe de 21,7 millones de euros, lo que significa un incremento del 14 por ciento respecto a 2016. Concretamente, en 2017 la actividad de promoción, venta de vivienda y negocio de suelo, representó un 23,6 por ciento sobre el total de los ingresos de explotación de Realia en 2017. La promotora cuenta con una cartera de suelo de 5,74 millones de m2 brutos, fundamentalmente para promociones de primera y segunda residencial, si bien, una parte es para desarrollos de oficinas y centros comerciales. En términos de edificabilidad, un 25 por ciento de esta cartera es finalista y el 12 por ciento, en fase de urbanización. Asimismo, cuenta con un stock de 387 unidades (entre viviendas, locales y oficinas) terminadas y sin entregar, de las que 19 están prevendidas. Además de reactivar promociones en suelos de su cartera-en Sabadell y Palma de Mallorca- la inmobiliaria cerró a principios de año la primera compra desde que Slim tomó el control de la compañía. Así, se hizo con un solar del Ministerio de Defensa en Alcalá de Henares (Madrid) por 27,5 millones.