Invertirán en activos 'retail' europeos que tengan una parte de ocio o restauraciónRedevco, una de las mayores firmas inmobiliarias especializadas en retail en Europa, ha cerrado una alianza con la cooperativa holandesa de fondos de pensiones PGGM Private Real Estate, para inviertir 550 millones a través de Urban Retail Ventures. El objetivo de este nuevo fondo, que entre otros países europeos tiene el foco puesto en España, invertirá en las mejores ubicaciones comerciales y de ocio, centrándose en las ciudades que están destacando por la calidad de estos espacios retail. Concretamente, apostará por activos que cuenten con un componente de ocio y restauración y que sean, de este modo, lo más resistentes posibles al impacto del comercio online. Para ello buscarán activos razonablemente céntricos y muy ligados a zonas con importantes flujos turísticos. De este modo, la estrategia de Urban Retail Ventures consiste en la convicción de que una de las claves del éxito en el futuro de los espacios retail será "ofrecer experiencias a los consumidores para que disfruten de un día de compras más allá del simple hecho de ir a comprar, explican. La selección de estos lugares dinámicos y económicamente prósperos donde se encuentra la adecuada fusión de oferta comercial y otras actividades como restauración y ocio, es la base del modelo de análisis City Attractiveness de Redevco. "Combinando el uso del Big Data y teniendo un profundo conocimiento local del mercado, podemos identificar aquellas ciudades y lugares que puedan producir un efecto halo permitiendo a los operadores de primera calidad en el sector mantener su ventaja competitiva y convirtiendo estos espacios en los mejor preparados para el sector retail, el cual se está transformando e innovando a una velocidad asombrosa", destaca Andrew Vaughan, consejero delegado de Redevco. De momento, la joint venture nace con la adquisición de Promenade Sainte-Catherine, un proyecto urbano a gran escala en el centro de Burdeos (Francia). Urban Retail Ventures forma parte de la estrategia de inversión de PGGM Private Real Estate de "establecer alianzas clave y crear plataformas con gestores destacados que tengan un profundo conocimiento en mercados locales específicos", explican desde la firma. Por otro lado, esta es la tercera joint venture en el mercado inmobiliario de Redevco en Europa después de las anteriores alianzas con el inversor institucional Hermes de Reino Unido y la firma americana especializada en private equity ARES. Redevco será la encargada de gestionar los activos que entren a formar parte de la cartera de Urban Retail Ventures.