Las mayores rebajas se dan en Tarragona, siendo Albacete la que permite menos regateosEl mercado de la vivienda se encamina hacia un nuevo ciclo alcista y aunque hay mercados que empiezan a registrar subidas de precios importantes, todavía las operaciones de compraventa se realizan con descuentos que favorecen al comprador. Concretamente, según el último informe de Precioviviendas.com, a partir de los datos de mercado de los más de 13 millones de viviendas que forman parte parque inmobiliario residencial de las principales ciudades de España, en el tercer trimestre de 2017 las viviendas a nivel nacional se han vendido de media por un 7,32 por ciento menos sobre el precio por el que se habían ofertado inicialmente. Según la firma El Principado de Asturias, donde el descuento medio durante la compra de una vivienda se sitúa en el 8,58 por ciento, es la comunidad donde se consiguen los mayores descuentos, mientras que con un descuento medio del 5,57 por ciento, Castilla La Mancha es donde menos se regatea el precio de la vivienda a nivel nacional. En base a este análisis la firma observa que la mayor diferencia entre los precios iniciales de oferta y los precios medios de las viviendas se da en la provincia de Tarragona, con un GAP del 8,80 por ciento, que sitúa el descuento razonable para las operaciones de compraventa en la provincia en 12.634. Por el contrario, las menores rebajas se producen en la provincia de Albacete, con un GAP del 3,83 porciento, por lo que el descuento razonable sobre el precio inicial se estima en 5.094. Madrid y Barcelona Según la última valoración de Precioviviendas.com de las 1.495.255 viviendas que forman el parque inmobiliario de Madrid, se puede observar como entre julio y septiembre del 2017 las viviendas en el municipio se han vendido de media por un 8,06 por ciento menos sobre el valor ofertado. Concretamente, la firma apunta que la vivienda media en Madrid tiene 93 metros cuadrados, una antigüedad de 45 años, y un precio medio de 259.233 euros, estimándose el descuento medio para la compra de una vivienda en 22.734 euros. En el caso de la Ciudad Condal, donde el precio de la vivienda subió un 5,11 por ciento en el tercer trimestre del pasado año, situando el precio medio en los 3.745 euros por metro cuadrado, se puede observar como en este periodo las viviendas se han vendido de media por un 7,41 por ciento menos sobre el valor ofertado. Así, la vivienda media en Barcelona tiene 88 metros cuadrados, una antigüedad de 55 años, y un precio medio de 329.550 euros, estimándose el descuento medio para la compra de una vivienda en 26.391 euros.