Crea un gigante inmobiliario en Europa, con activos valorados en 23.700 millonesEl mercado inmobiliario dará la bienvenida a un nuevo gigante en el sector, que nace de la fusión entre las británicas Hammerson e Intu. Juntas se convierten en la segunda mayor socimi europea, con una cartera de activos valorada en 21.000 millones de libras (unos 23.770 millones de euros). La operación se llevará a cabo a través de una opa que ha lanzado Hammerson por Intu, por valor de 3.400 millones de libras (3.850 millones de euros) en acciones. Según explican en un comunicado, una vez ejecutada la fusión su intención es seguir creciendo en dos de las economías con mayor proyecciones de Europa: Irlanda y España. Actualmente, Intu ya es propietaria de grandes centros comerciales en nuestro país, como el madrileño Xanadú, que adquirió en marzo por 530 millones de euros. Dos meses después, vendió el 50 por ciento de este activo a TH Real Estate. Asimismo, también controla el 50 por ciento de Puerto Venecia, el mayor centro comercial de Europa, situado en Zaragoza. La otra mitad está en manos de CCPIB, el fondo de pensiones canadiense. Otro de los activos de Intu en España es el antiguo Parque Principado, ahora rebautizado como Intu Asturias, en Oviedo. Pero el activo estrella de Intu en España es un centro comercial en Torremolinos, que todavía está por desarrollar. Se trata del proyecto Intu Costa del Sol, en el que prevé invertir 600 millones para levantar un complejo de 600.000 metros cuadrados, bajo el concepto de Smart City. Además de por su sostenibilidad, este desarrollo destaca por sus conexiones, ya que proyecta un tranvía que recorre el centro y transporta a los clientes de un lugar a otro del complejo y un tren eléctrico que conecta con el centro de Torremolinos. Entre los objetivos de la nueva compañía se encuentra el de seguir captando capital para reforzar y ampliar su plataforma Premium Outlets. Asimismo, contempla una racionalización de la nueva cartera conjunta, a través de desinversiones por volumen superior a los 2.000 millones, lo que fortalecerá su balance y le dará la liquidez suficiente para seguir buscando nuevas oportunidades de inversión. Tras la fusión, la compañía resultante, que se llamará Hammerson, si bien en el rama de centros comerciales seguirá utilizando la marca de Intu, se posiciona por delante del gigante galo Klépierre y alcanza el segundo lugar por activos, por detrás de Unibail-Rodamco. El actual presidente de Hammerson, David Tyler, presidirá la compañía resultante, mientras que la vicepresidencia quedará en manos del actual vicepresidente de Intu, John Whittaker.