Pero retrasa hasta 2019 el desarrollo de la Pastilla Comercial, que afecta a 65 familias, un colegio y dos promotorasValdebebas va a dar el paso necesario para que el Ayuntamiento de Madrid vuelva a conceder licencias en este barrio situado al norte de la ciudad. La Junta de Compensación de Valdebebas aprobará el próximo viernes 30 de noviembre la reparcelación económica de todo este ámbito. Con esto lograremos "reorganizar la situación jurídica y aprovechar un momento muy positivo del sector inmobiliario en el que las promotoras tienen gran interés por levantar vivienda en Valdebebas", explica a elEconomista Marcos Sánchez, director gerente de la Junta de Compensación. Este trámite supone un movimiento sin precedentes en España, ya que nunca antes se había llevado a cabo una reparcelación en la que se van a tratar 15.000 notificaciones registrales. Con esto "ya estamos construyendo sobre una ordenación que no se puede atacar de ninguna manera", explica el directivo, que asegura que "no va a suponer ningún coste para los vecinos. Lo que se va a hacer es redistribuir la carga y los beneficios entre los propietarios de suelo, que igualmente salen ganando si el Ayuntamiento desbloquea la otorgación de licencias". Actualmente hay 48 promociones paradas en Valdebebas a falta de la licencia que suman 3.800 viviendas, lo que representa un tercio de las 11.400 unidades planificadas en todo el ámbito. Sánchez quiere destacar también que la Asamblea de la Junta de Compensación "no ha adoptado el acuerdo hasta ahora porque tampoco sabíamos bien hasta hace una semana qué es lo que quería reparcelar el Ayuntamiento, que no tenía claro que es lo que quería hacer con la Pastilla Comercial". Esta es precisamente la cara amarga de Valdebebas, la que se lleva la peor parte, ya que se verá paralizada, al menos, hasta principios de 2019. Más retrasos para Valdecam En la Pastilla Comercial se engloba un Centro Comercial, un colegio de Joyfe, la cooperativa Valdecam, con 65 familias, y las promotoras Premier y Pryconsa, con suelo para levantar unas 1.000 viviendas. Este desarrollo lleva bloqueado casi dos años, desde que el TSJM anulara el planeamiento urbanístico de este ámbito, justo dos días después de que Valdecam cerrara en firme la financiación para comprar los terrenos en Valdebebas. Esto ha ocasionado importantes daños económicos a la cooperativa, donde las familias han realizado ya una aportación media de unos 90.000 euros y dos años después tienen que seguir pagando los intereses del préstamo sin que sus casas avancen. Según Sánchez, el Ayuntamiento quiere consolidar el suelo urbano en Valdebebas, por lo que va a esperar a que se complete totalmente la urbanización del ámbito y una vez recibida, desconsolidará la zona de la Pastilla Comercial para hacer una nueva ordenación. Esto supone un jarro de agua fría para los implicados en este desarrollo, ya que la infraestructura más importante que queda por acabar es el puente que conectará Valdebebas con la T-4 de Barajas. Su finalización está prevista para febrero de 2019, si bien, es posible que se aceleren las obras y pueda estar acabado a finales de 2018. Desde Valdecam, aseguran que por parte del Ayuntamiento hay intención de seguir trabajando de forma simultánea en la redacción del documento de modificación puntual del Plan General, de modo que cuando se recepcione todo el ámbito, esté listo para su aprobación final.