Se desprenden de un inmueble en el centro de Madrid, donde la socimi Situr instalará un 'hostel' con 400 camasRenta Corporación, en su alianza con Kennedy Wilson, ha cerrado la venta de un inmueble residencial en pleno centro de Madrid a la socimi Situr, del grupo Excem Real Estate, que destinará 22 millones a la compra y posterior transformación del activo. Así, convertirá el inmueble en un hostel de 400 camas destinado al público joven, "aprovechando la creciente demanda y preferencias por este tipo de alojamientos, con los que se obtendrán altas rentabilidades, con un yield objetivo del 7,5 por ciento". El edificio se encuentra en la calle Postigo de San Martín 3, muy cerca de la plaza de Callao, y tiene una superficie total de 4.083 metros cuadrados. La venta supone la segunda operación que Renta Corporación cierra junto al fondo estadounidense, con el que ya han realizado inversiones en España que suman los 55 millones. En este caso, destinaron 11 millones a la adquisición y transformación del edificio. Para Situr supone su primera operación, si bien sus planes pasan por alcanzar en una primera fase entre 10 y 15 edificios para 3.500 camas en el centro histórico de las principales ciudades turísticas de España. Por el momento, tienen identificadas 30 operaciones y dos de ellas se encuentran en negociaciones avanzadas. "Se ubican en Madrid y Málaga y espero que hayamos cerrado una o las dos antes de que termine el año", explica Andrés Sánchez, consejero delegado de Situr. La sociedad se constituyó con un capital social de 16,5 millones y su objetivo es el de alcanzar los 100 millones, con una capacidad de inversión de unos 230 millones solo para el mercado español. Situr tiene además proyección internacional. "Los primeros pasos se darán en Europa el próximo año, en el que también nos consolidaremos en España. En 2019 daremos ya el salto a Estados Unidos". Para todo este crecimiento, la socimi llevará a cabo ampliaciones de capital antes de la salida a bolsa, que está prevista para 2019. Tras su estreno bursátil "se llevarán a cabo nuevas ampliaciones para consolidarnos en el extranjero", explica el directivo.