Iturriaga mantiene las dos mayores posiciones del fondo Okavango Delta en dos socimis, Merlin Porperties y Lar España. No obstante, también tiene a Inmobiliaria Colonial y Neinor Homes. Ésta ha sido el último eslabón que ha incorporado a la cadena "cuando he tenido la certeza de la recuperación del sector residencial", explica el gestor. Una promotora especialista que tiene el mejor suelo en Madrid, Barcelona, País vasco y Costa del Sol. "Está comprando el suelo por encima de su valor de tasación pero con la mejoría del sector residencial la recuperación que tiene por delante es exponencial", añade. Colonial, por su parte, está posicionada en el segmento de oficinas prime, donde ya se está viendo una subida de las rentas. Los niveles de ocupación actuales, dice Iturriaga, "hacen que los incrementos marginales de la demanda se trasladen rápidamente al precio". Merlin es una jugadora de distintos nichos. Es el mayor operador de logística en España y uno de los grandes en superficie comercial. Además, está "cotizando con descuentos sobre su precio de tasación del año pasado… creo que es una buena oportunidad de inversión", matiza el gestor. En cuanto a Lar, la define como una compañía "más de nicho. Está enfocada en centros comerciales y quizás sea el subsector inmobiliario que mejor lo está haciendo con la recuperación del consumo", valora. Es la que más barata esta cotizando, con descuentos del 30 por ciento sobre la tasación del año pasado. Por eso, el profesional cree que será la que más se recuperará.