Especialmente Barcelona y en menor medida Madrid, están logrando altos niveles de contratación de espacios logísticos. Según Ramiro Rodríguez, director asociado y responsable de desarrollo de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield "el mercado inmologístico está a pleno rendimiento en Barcelona y en ascenso en Madrid. Observamos anticipación por parte de los operadores en Cataluña lo cual ha agotado las mejores localizaciones. Hace un año identificamos en Madrid cierta cautela por parte de los operadores logísticos a la hora de contratar espacio. Hoy por hoy esta cautela es más reducida, a medida que se evidencia la necesidad de espacios para la distribución en España". Ambas ciudades logran altos niveles de contratación de espacios y las rentas medias a cierre de junio se incrementan frente al primer semestre del año anterior, aunque el segmento de mayores alquileres se mantiene estático, según datos de la inmobiliaria. En el caso de la Capital, el segundo trimestre y el primer semestre de este año han marcado récord en la contratación de espacios logísticos en los últimos 10 años. Con 260.000 metros cuadrados alquilados entre abril y junio, los operadores logísticos responden a un clima general de gran actividad de consumo y producción industrial. Los nuevos contratos se centran en la primera y tercera corona de la Comunidad de Madrid. En la primera están activos los distribuidores de paquetería, principalmente en Getafe y San Fernando de Henares, mientras en la tercera corona se buscan grandes espacios para logística de volumen (por encima de 20.000 metros cuadrados) con buena ubicación. En este segmento del mercado, la renta juega un factor clave. En la tercera corona, Cabanillas, debido a los recientes desarrollos en el SI-20 de nuevas y modernas plataformas logísticas, ha impulsado la contratación del segundo trimestre. Las rentas prime se mantienen estables y las medias comienzan a recuperarse. En la primera corona, la renta media ha crecido un 6 por ciento anual y en la segunda y tercera crece un 18 por ciento. Los incentivos a la contratación, no obstante, siguen vigentes en el mercado de espacios logísticos. Respecto a Barcelona, en lo que llevamos de año acumula una contratación logística de 236.000 metros cuadrados, cifra muy similar a la alcanzada en el mismo periodo del año anterior. La absorción de la zona del Camp de Tarragona y el Vallès Oriental acaparan dos terceras partes de la contratación del área de influencia de Barcelona. Los grandes de la distribución han alquilado espacios este año registrándose en seis meses al menos ocho operaciones por encima de los 10.000 metros cuadrados.