Más de la mitad de cadenas hoteleras (52 por ciento) considera que se producirá alguna fusión, integración o compraventa en el sector a lo largo de este año, según el informe Gestión de Activos Hoteleros 2017 de Magma HC. Paralelamente, los expertos de esta compañía apuntan a que el mercado transaccional hotelero se centrará, sobre todo, en el segmento vacacional, como consecuencia del precio de los activos en destinos urbanos prime (Barcelona, Madrid, Málaga o San Sebastián) que se están situando en niveles que comprometen la rentabilidad futura. En este sentido, las transacciones hoteleras se han prácticamente paralizado por la moratoria hotelera puesta en marcha en 2015, que sigue bloqueando nuevas aperturas en la ciudad y teniendo un impacto en el incremento del valor de los activos. Los principales inversores del sector son las socimis y otros grupos de inversión, que ganan cada vez más terreno a los grupos hoteleros. Durante el pasado año, se produjeron más operaciones de venta (63 por ciento), siendo los principales vendedores las propias cadenas hoteleras, con el objetivo de sanear sus balances y focalizar su negocio en la gestión de los activos. Pese a ello, después de un ligero descenso entre 2012 y 2014, en 2015, el volumen de hoteles en propiedad volvió a los niveles registrados en 2011, tendencia que se ha mantenido el pasado año, con un aumento del 2,5 por ciento respecto al anterior informe. El valor medio por habitación pagado se ha establecido en más de la mitad de las operaciones de compra realizadas en 2016 entre los 60.000 y 120.000 euros. Respecto al ejercicio anterior, el valor medio por habitación ha subido.