El fondo soberano de Singapur, a través de P3 Logistic, compra 11 naves por 243 millonesEl fondo GreenOak ha cerrado una operación redonda en el mercado logístico español. A través de su socimi Gore Spain Holdings ha vendido parte de su cartera, que adquirió hace poco más de año y medio, por 243,35 millones de euros. Según explican fuentes del sector, el fondo habría pagado en total unos 160 millones de euros por todos sus activos, por lo que las rentabilidades que ha logrado en esta operación son "muy elevadas". En este sentido, la socimi indica que el precio de la venta "supone una prima del 25 por ciento respecto a la valoración de los activos realizada por CBRE el pasado 30 de junio de 2016". Concretamente, ha transaccionado 11 naves logísticas ocupadas en su totalidad que suman una superficie brutal alquilable de 322.500 metros cuadrados, y que ahora están en manos de la plataforma P3 Logistic Park, propiedad del fondo soberano de Singapur (GIC). Se trata de una de las mayores transacciones de este tipo de activos que se darán este año, tanto por metros como por volumen económico y que ha sido asesoradas por HSF y CBRE. Tras la venta, la cartera de Gore Spain Holdings, se queda con activos que suman más de 77.000 metros cuadrados, con una valoración aproximada de 103 millones de euros. Con esta compra, P3 Logistic Parks, inversor y promotor de inmuebles logísticos paneuropeo, inicia una nueva fase de expansión. La cartera adquirida está compuesta de activos estratégicamente ubicados en las principales áreas logísticas de Madrid, Zaragoza, Toledo y Guadalajara, así como a las ciudades costeras de Valencia y Bilbao. Además, tiene un potencial de crecimiento de más de 26.000 metros cuadrados. "La adquisición de esta cartera, se produce poco después de la obtención de resultados récord por parte de P3 Logistic Parks en 2016, aumentando el portfolio de la empresa en España desde algo más de 70.000 metros cuadrados hasta casi 400.000 metros cuadrados", explica en una nota. "Esta es una excelente oportunidad para reforzar nuestra presencia en el corredor logístico central, que conecta Madrid, Zaragoza y Barcelona. Nuestro próximo objetivo será aumentar nuestra presencia en el corredor del Mediterráneo, desde Barcelona hasta Málaga, pasando por Valencia", explica David Marquina, director General de P3 Logistic Parks España. "Nos centraremos en adquisiciones de activos logísticos de calidad y operaciones off-market, en las cuales, como promotor, inversor y propietario a largo plazo podemos aportar una diferencia notable", indica el directivo, que destaca que tienen "varios proyectos llave en mano y naves en fase de desarrollo que nos permitirá consolidarnos como uno de los principales proveedores de espacios logísticos en España, con más de 500.000 metros cuadrados antes de finales de año".