La banca emitirá menos deuda con hipotecas por vez primera desde 2001 por la caída de precios madrid. La caída de precios de las casas en Madrid y las residencias en la Costa del Sol proyectan una negra sombra sobre el pujante mercado de cédulas hipotecarias -bonos emitidos por las entidades financieras con el aval de las hipotecas para obtener más dinero y poder seguir dando préstamos-.Las emisiones podrían caer el próximo año por primera vez desde 2001 y en un volumen de dinero equivalente al 23 por ciento de los fondos captados el pasado año, hasta 50.000 millones de euros, estimó Avelino Abellas, director de mercados de capitales de Calyon.Gran fuente de financiaciónLa banca española ha hecho de este instrumento de inversión una de sus grandes fuentes de obtención de recursos en un momento de gran necesidad para atender la inagotable demanda de préstamos por parte de sus clientes deseosos de comprarse una casa. Bancos y cajas captaron este año 59.000 millones de euros con la colocación de estos papeles de deuda en el mercado, una cifra similar a la del pasado año y el mayor volumen emitido por el sistema financiero en un país europeo. Pero se adivina un cambio con el enfriamiento de la vivienda. "El mercado inmobiliario y la actividad hipotecaria parece que están desacelerándose", explicó Luis Sanchez-Guerra, director de mercados de capitales de Ahorro Corporación, el mayor vendedor de cédulas. "Eso reducirá algo la presión".El mismo Ahorro Corporación espera que el volumen de los préstamos mengue en unos 3.000 millones de euros el próximo año, hasta situarse 10.000 millones.El mercado español de cédulas echó a andar en 1998 y ahora tiene un tamaño de 190.000 millones. La cifra es casi un 25 por ciento de los préstamos otorgados para comprar casa y pendientes de cobro. El volumen de hipotecas existentes en España se situó al cierre de julio en 846.488 millones de euros, cifra un 25,27 por ciento superior a la registrada en igual periodo del año anterior. Crecimiento elevado, pero mucho más moderado del registrado en meses anteriores, lo que indica ya una ralentización en la marcha del negocio.Minora la actividad crediticia y también se espera una moderación en los inmuebles. Los precios de la vivienda subirán el próximo año un 4,5 por ciento frente al 10,8 por ciento en el segundo trimestre de este año, según un estudio de BBVA.