Cree que las últimas adquisiciones dificulta su estabilidadLa agencia de calificación Fitch bajó ayer de estable a negativa su perspectiva a largo plazo sobre la inmobiliaria china Dalian Wanda Commercial Property por su elevado ritmo de inversiones en suelo, aunque mantuvo su nota en BBB. Fitch explicó que la rapidez con la que el brazo inmobiliario del Grupo Wanda (propietario del 20 por ciento del accionariado del Atlético de Madrid y en proceso de vender el Edificio España de Madrid), ha realizado sus adquisiciones en la primera mitad del año “repercutirá sobre su perfil financiero a lo largo de los dos próximos años”. En un comunicado, la calificadora advirtió de que, si la compañía no sostiene un modelo de financiación externa para expandir sus inversiones, necesitará endeudarse. De superar la ratio de deuda neta sobre inventario ajustado el 40 por ciento (cerró el primer semestre en el 32,8 por ciento), Fitch consideraría rebajar la calificación crediticia de Wanda, informa Efe. Por el momento, la agencia de calificación mantiene su nota en BBB, tras la degradación llevada a cabo en febrero desde BBB+, al cumplir sus expectativas en la primera mitad del año, cuando las ventas de la empresa ascendieron a 50.600 millones de yuanes (6.800 millones de euros). Fitch añadió que ve “riesgos asociados” en la financiación de la estrategia de compras del Grupo Wanda, matriz de la inmobiliaria, que ha realizado varias operaciones de alto perfil en los últimos meses, como la adquisición de la productora de Hollywood Legendary o de la cadena cines Odeon & UCI, propietaria de la española Cinesa. Wanda pretende cerrar la venta del Edificio España al empresario Trinitario Casanova, después de que el Ayuntamiento de Manuela Carmena rechazara su proyecto. Casanova ahora busca financiación para asumir el coste de la transacción, de 272 millones, y la factura que supondrá el plan de rehabilitación del inmueble.