El fondo AEW Europa ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en Alcobendas (Madrid), por unos 37 millones de euros, en nombre del fondo Europe Value Investors fund (EVI). El activo transaccionado es el edificio Amura, situado en el área de la Vega Arroyo de Alcobendas, a unos 13 kilómetros al norte del centro financiero de Madrid. Sin embargo se trata de una zona bastante ocupada por grandes multinacionales como Mercedes- Benz, ING o Procter & Gamble. El inmueble, construido en 2002, cuenta con una superficie 18.177 metros cuadrados y actualmente está alquilado al 67 por ciento, con unas rentas medias del entorno de los 10 euros por metro cuadrado al mes. Se compone de cinco plantas de oficinas y dos niveles de parking subterráneo. Su principal inquilino, con 2.500 metros cuadrados, es el fabricante de equipos digitales para oficinas Ricoh, que aterrizó en este edificio en 2008 para instalar aquí su sede. Hasta ahora el propietario era una de las mayores gestoras de fondos de Alemania, Union Investment Real Estate, que cuenta con activos bajo gestión por valor de 220.000 millones de euros y que probablemente reinvertirá el beneficio de esta operación en nuevas compras en el mercado de Madrid o Barcelona, donde ven “oportunidades muy interesantes para renovar nuestra cartera”. Por su parte, Carsten Czarnetzki, gerente de la cartera de EVI, explicó que “Amura es un activo con buena ubicación y calidad”, que supone una gran oportunidad, ya que “en el mercado de oficias de Madrid existe una escasez de espacios de alta calidad y ofrece un potencial incremento de valor a medida con la recuperación”.