La compañía ha cerrado la venta de Airesur en Sevilla a CBRE Global Investor por 76,5 millones de eurosLar puede convertirse próximamente en el nuevo propietario del centro comercial As Termas, en Lugo. Según han explicado a este periódico fuentes del sector, la firma está negociando con el actual propietario, el fondo soberano Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), para adquirir el activo, en una operación que rondará los 70 millones. Este centro, que cuenta con 45.000 metros cuadrados, está actualmente gestionado por Auxideico, que no quiso hacer declaraciones sobre la operación y que hace un año renovó el contrato con la gestora de As Termas, LaSalle Investment Management. Sin embargo, las mismas fuentes aseguran que con el cambio de manos, este contrato podría verse modificado. Así, indican que en el caso de cerrarse la operación, ya sea con el Grupo Lar o a través de su socimi (Lar España Real Estate Socimi), sería Gentalia la que podría encargarse de la gestión. Este activo, que tiene 79 locales entre los que se encuentra un espacio comercial de 11.000 metros cuadrados ocupados por Eroski, arrancó su actividad en 2005 bajo la propiedad de ING, que unos años más tarde vendió el centro a Abu Dhabi. Ahora, el fondo quiere aprovechar el momento de auge que atraviesa el sector inmobiliario, que el año pasado registró cifras récord situándose en volúmenes de antes de la crisis. "Los inversores siguen estando en una posición muy "eufórica" con respecto a España y esto se está traduciendo en un altísima actividad, que no hace sino reafirmar la tendencia con la que terminamos el pasado año", explica Patricio Palomar, director de Alternative Investment de la consultora inmobiliaria CBRE. Así, asegura que "no sería de extrañar que este primer trimestre del año se cierre con una cantidad invertida en inmobiliario terciario en España incluso superior al primer trimestre del pasado 2014, cuando se alcanzaron los 2.755 millones". El directivo considera que las oficinas siguen teniendo mucha aceptación en este comienzo de año, pero el retail continúa siendo sin duda "el gran protagonista, pues se han registrado dos operaciones de gran volumen en centros comerciales, como Puerto Venecia y Plenilunio, una ligeramente por encima y otra por debajo de los 400 millones de euros". En este segmento, el año pasado se habían invertido 447 millones en el primer trimestre y "este año en el mismo periodo podríamos llegar a casi triplicar esa cifra", prevé Palomar. Precisamente ayer se cerró otra transacción de un centro comercial y el Grupo Lar también es protagonista, pero en este caso está en la posición del vendedor. Se trata del centro Airesur, en Sevilla, que ha sido adquirido por CBRE Global Investors por 76,5 millones en nombre de uno de sus principales clientes. El centro comercial, de 20.183 metros cuadrados, cuenta con una localización privilegiada al oeste de la capital andaluza, junto a la única tienda de Ikea en la ciudad. El centro abrió en 2004 y presenta un interesante mix comercial con 87 locales, destacando las anclas del Grupo Inditex, H&M y el supermercado Mercadona. "Airesur es una adquisición de gran interés dentro de nuestro proceso de rotación de activos. Vamos a trabajar con mucho entusiasmo para modernizar el centro, contando para ello con las autoridades municipales y con los comerciantes", explicó José Antonio Martín-Borregón, director general de CBRE Global Investors en España y Portugal. Para ello, la firma ha nombrado a Cushman & Wakefield como nuevo Property Manager del centro.