Se desprende del negocio inmobiliario y se centra en el área de construcciónEl Grupo San Jose cerró ayer con éxito el acuerdo de refinanciación con el apoyo de más del 84 por ciento de sus acreedores financieros. Tras este pacto, la constructora asegura que inicia una nueva etapa, con una "deuda soportable, financiación estable a medio-largo plazo y teniendo garantizado el disponer de las cifras de circulante necesarias de acuerdo con su plan de negocio". Así, gracias al acuerdo alcanzado ayer, la compañía reduce su pasivo en más de 1.250 millones de euros y se centra en su negocio tradicional, que es el constructor, desprendiéndose del negocio inmobiliario, que pasa a manos de sus acreedores. De este modo, el plan de viabilidad que se ha diseñado se ha formalizado mediante la firma de un Acuerdo Marco, cuya finalidad es regular los términos y condiciones generales de la reestructuración, y de tres contratos de financiación independientes que dividen la deuda financiera del grupo. División de la deuda Concretamente, el acuerdo comprende un primer contrato de financiación sindicada asumido por Constructora Sanjose. Éste está dividido en un Tramo A, por importe de 250 millones y con vencimiento a cinco años prorrogable por un año más (siempre que se cumplan determinadas condiciones) con un calendario de amortización progresivo. El otro tramo, se divide en un conjunto de líneas de capital circulante, que incluyen descuento y avales, puestas a disposición de la constructora y las sociedades de su perímetro. Por otro lado, se ha firmado un segundo contrato de financiación sindicada con carácter de préstamo participativo, por importe de 100 millones y con vencimiento bullet a cinco años, que ha sido asumido por Grupo Sanjose como deudor. La parte de este contrato que no sea atendida al vencimiento será convertible en acciones del grupo, con el límite del 35 por ciento del capital social actual de esta sociedad. Finalmente, han acordado un tercer contrato de financiación sindicada por importe de 270 millones de euros, con vencimiento a 5 años y con un calendario de amortización progresivo, que ha sido asumido por Sanjose Desarrollos Inmobiliarios como parte deudora. El remanente de deuda derivado del contrato de financiación formalizado en 2009 no incluido en los tres contratos descritos anteriormente, (es decir, un importe aproximado de 743 millones de euros), será cancelado mediante la capitalización de dicha deuda en la rama inmobiliaria. Con carácter previo a la capitalización, Grupo Sanjose transmitirá a las entidades acreedoras de la filial inmobiliaria la totalidad de las acciones representativas del capital social de esta rama de las que es titular. Tras estas dos operaciones, los acreedores del área inmobiliaria se conviertan en titulares del 100 por ciento de su capital social.