El acuerdo, que incluye alargar los plazos de los pagos, eleva un 9,2% la cotización madrid. Fernando Martín disipó ayer los rumores negativos que rondaban sobre Martinsa Fadesa, inmobiliaria que preside. Se cuestionaba que la compañía alcanzara un acuerdo con los bancos que mejorará las condiciones de la deuda ante la crisis financiera mundial y la ralentización del mercado residencial en España. Ayer estos nubarrones se despejaron, pues Martinsa Fadesa ha logrado un principio de acuerdo con las entidades financieras para refinanciar la deuda. Una noticia que se celebró en el mercado. La acción de la inmobiliaria subió un 9,25 por ciento, hasta alcanzar los 18,9 euros. A primera hora de la mañana, Martinsa Fadesa anunciaba al supervisor de mercados que había llegado a un principio de acuerdo sobre los términos y condiciones "esenciales" en la reestructuración de su deuda con las entidades que orquestan la financiación (Ahorro Corporación Financiera, La Caixa, Caja Madrid y Morgan Stanley). Este pacto todavía está abierto, ya que faltan fondos internacionales por poner su rúbrica. Se espera contar con su respaldo antes del 26 de marzo. No obstante, Martinsa Fadesa ya tiene el trabajo casi hecho, pues "prácticamente la totalidad" de las entidades nacionales e internacionales se han adherido al acuerdo. Los detalles del pacto Los detalles de la refinanciación de la deuda de la inmobiliaria son un misterio y se darán a conocer cuando esté todo cerrado. No obstante, la filosofía del acuerdo es la de alargar los plazos de los pagos y de los intereses. En el comunicado oficial, la compañía además explicó que ha solicitado a las entidades que se incluya dentro de la refinanciación el pago de 362 millones de euros que tendría que haber abonado ayer. Es decir, Martinsa Fadesa ha pedido que se aplace la amortización de esa cantidad sin elevar los intereses. La totalidad de las entidades financieras han dado el beneplácito de esa operación, a excepción de un gestor internacional de fondos que supone un 1,33 por ciento de la deuda de la compañía. Hasta el 26 de marzo, Fernando Martín seguirán negociando con la banca los vencimientos a medio y largo plazo del préstamo. El objetivo de este acuerdo es mejorar las condiciones de la deuda de la inmobiliaria. Martinsa disponía de 3.753 millones de euros para la compra de Fadesa (ver gráfico adjunto), tal y como explica un informe del mes de noviembre de 2007 que elaboró la compañía. Esa cifra ahora es menor ya que se vendieron activos y se rebajó la deuda en 600 millones, aproximadamente. s Más información relacionada con este tema en www.eleconomista.es