La medida busca delimitar los activos tóxicos del sector ante la constitución de un 'banco malo'El supervisor podrá limitar el sueldo de los directivos de las entidades con ayudas públicasmadrid. Toca un nuevo ejercicio de streap tease para el sector financiero. El Banco de España acaba de hacer pública una circular por la que obligará a todas las entidades financieras a incluir en las próximas cuentas correspondientes al primer semestre del año la información sobre los planes para gestionar los activos inmobiliarios que se adjudiquen. La medida trataría de identificar los activos tóxicos con los que las entidades cuentan en sus balances y la posibilidad que tendrían de enajenarlos en las mejores condiciones, lo que podría suponer el primer paso para la futura constitución de un banco malo, según apuntan en fuentes financieras. Según el texto de la circular, que ayer hizo pública el supervisor, las entidades financieras estarán obligadas a publicar la información cualitativa y cuantitativa sobre el mercado hipotecario, las financiaciones a la construcción, promoción inmobiliaria y adquisición de viviendas "y la relativa a los activos recibidas en pago de deudas". La norma, que establece también que las entidades informarán sobre las políticas que hayan establecido para hacer frente a las estrategias de recuperación problemática destinadas a financiar proyectos inmobiliarios, incluyendo el desarrollo urbanístico y edificación posterior. El supervisor fija que la información contendrá todos aquellos aspectos relevantes acerca de la situación y la perspectivas de recuperación de la liquidez de esta clase de activos financieros, incluidos, en su caso, "las de las garantías reales tomadas para su cobertura". Tasaciones La circular incluye, además, requerimientos de información respecto a las tasaciones, como qué servicios se han utilizado, si son conformes a la ley del mercado hipotecario, así como la fecha en la que se han realizado. Un portavoz de la Asociación Española de la Banca (AEB) recordó que los bancos cumplirán sin problemas las nuevas obligaciones de información. "De hecho, algunos bancos comenzaron a detallar esta información antes de que fuera obligatoria", apostilló. ¿Qué razones da el Banco de España para solicitar esta información adicional? La institución que gobierna Miguel Ángel Fernández Ordóñez justifica que busca "facilitar una mejor comprensión de los riesgos e incertidumbres de este tipo de activos". A juicio del supervisor, la exposición al sector de la construcción y la promoción inmobiliaria, así como a la financiación para la adquisición de vivienda y el volumen de los activos adquiridos en pago de deuda es una de las que "suscita mayor interés para el mercado, con respecto al sector financiero español". Pero no es la única. Otra de las que tiene especial interés es la remuneración de los directivos que pertenecen a entidades que han tenido que recibir ayudas públicas. Tras someter la norma a consulta, el Banco de España publicaba ayer una nueva circular que sustituye a la anterior sobre el control de los recursos propios mínimos, y que traslada al sector español lo establecido por las directivas comunitarias vigentes. Tal y como se avanzaba cuando se sometió a consulta el texto de la norma, hace unas semanas, el Banco de España acaba de imponer limitaciones a la retribución variable de los directivos de las entidades que estén en fase de reestructuración y saneamiento. De esta forma, la primera y más directa consecuencia es que, en términos generales, estas entidades "no podrán, salvo que se justifique adecuadamente ante el Banco de España, satisfacer remuneración variable a sus administradores y directivos". Excepciones ¿Qué excepciones se contemplan? Como excepción puede justificarse "la contratación de profesionales experimentados y cualificados", siempre y cuando su remuneración esté supeditada a la creación o mantenimiento de una "base sólida de capital" y a la "devolución de la ayuda pública recibida". Pero el supervisor da un paso más allá. Esta circular establece como novedad que los directivos y consejeros de las entidades rescatadas deberán revelar antes del 31 de diciembre, "siempre que den su consentimiento", detalles personales sobre sus salarios y emolumentos. La medida adoptada ayer por el Banco de España afectaría a Bankia, Banca Cívica, BMN, BBK y Duero-España que han recibido el respaldo del Frob, además de Nova- galicia, CatalunyaCaixa, Unnim, CAM y Banco Valencia.