Elevan un 23,4 por ciento su beneficio pero las ventas caen el 26,7 por cientomadrid. Las grandes inmobiliarias cotizadas obtuvieron un beneficio neto conjunto de 1.756,75 millones de euros durante los nueve primeros meses del año, lo que supone un incremento del 23,4 por ciento respecto al mismo periodo de 2006. La facturación conjunta de Metrovacesa, Colonial, Reyal Urbis, Realia, Vallehermoso, Parquesol y Fadesa, creció un 11,5 por ciento entre enero y septiembre, hasta situarse en 4.387,68 millones de euros, según datos de las empresas recogidos por Ep. No obstante, todas estas compañías cerraron septiembre con un descenso medio del 26 por ciento en sus preventas de viviendas, que supera el 60 por ciento en algunos de los casos. El descenso de la demanda de pisos como consecuencia del encarecimiento de su precio en los últimos años y de las peores con- diciones de financiación por el repunte de los tipos de interés constituyen las causas de estos descensos. El resultado de las compañías mantiene su crecimiento dado que para su cálculo se tiene en cuenta el importe de las viviendas entregadas en el periodo, vendidas meses atrás, y no las prevendidas en el año. Además, la mayor parte de las compañías tienen diversificado su negocio, principalmente hacia el área de patrimonio y explotación en alquiler de distintos activos, y generan también ingresos por la venta de suelo y rotación de inmuebles. Metrovacesa, antes de su anunciada escisión, lideró el ranking de las inmobiliarias por beneficio, que se situó en 1.083,4 millones en los nueve primeros meses. Completan el podium Colonial, con un beneficio de 356 millones, y Fadesa, la inmobiliaria de Fernando Martín, con una ganancia de 130,8 millones de euros.