La inmobiliaria catalana inyectará sus activos en la empresa de Bañuelos a cambio de participar en el capital madrid. A toda máquina es como está el motor de Astroc. Primero fue la reordenación accionarial, luego la modificación de la financiación de la deuda y ahora flirtea con varias inmobiliarias para engordar su tamaño. En concreto, la compañía que preside Enrique Bañuelos ha echado el ojo a la inmobiliaria catalana Aisa, informaron a elEconomista fuentes cercanas a la operación. En concreto, Astroc ha iniciado conversaciones con Aisa para integrarla en el grupo. Unas negociaciones que se han reflejado estos últimos días en el mercado, en especial, en la cotización de Aisa. La acción de la inmobiliaria catalana, que cotiza en el continuo, lleva dos días subiendo como la espuma. Ayer, la sociedad presidida por Genís Marfá subió un 11,09 por ciento, hasta alcanzar un precio de 16,43 euros. El día anterior, la cotización experimentó un incremento del 5,27 por ciento. Suficientes señales para ver que algo se estaba cociendo dentro de la compañía.Método de la operaciónPor el momento, las negociaciones no están cerradas. Ni hay un precio puesto en la mesa, ni las condiciones en las que se realizaría esta operación. Todo apunta a que Aisa entrará en Astroc inyectando sus activos inmobiliarios a cambio de su presencia en el capital accionarial de la valenciana. Una operativa que es muy habitual en Astroc. Fue el caso de Rayet Promociones. La sociedad de Bañuelos adquirió el 60 por ciento de la promotora alcarreña, lo que le permitió engordar su cartera de activos, y a cambio ésta consiguió el cinco por ciento del capital de Astroc. Más tarde, esta situación cambió tras el desplome bursátil de Astroc, que ahora está en pleno proceso de fusión con Rayet Promociones y con Landscape, otra de sus últimas adquisiciones. A la inmobiliaria catalana no le suena a chino Astroc, es una vieja conocida, por lo que no es de extrañar que se consume este matrimonio. Y es que ambas compañías tienen un vínculo en común: Nozar. Esta promotora madrileña es accionista a la vez de Astroc y de Aisa. En la primera maneja el 24,9 por ciento del capital, mientras que en la segunda controla más del 5 por ciento de las acciones. Y aquí no acaban las condiciones favorables. Esta operación encajaría perfectamente en la nueva política de Astroc, que anunció el consejero delegado, José Antonio Alcaraz, en la última junta de accionista de la valenciana. La idea de Astroc es abrir puertas a medianas promotoras para que se integren en su nuevo proyecto inmobiliario. En ese momento, Alcaraz dejo entrever que la empresa ya estaba negociando con cinco o seis promotoras. Una de ellas es Aisa y además es el modelo perfecto que busca Astroc. Su tamaño es mediano, pues ingresó en el primer trimestre 104 millones de euros. Su modelo de negocio también es perfecto, al centrarse la mayoría en la promoción residencial y la gestión de suelo. Un área que conoce al dedillo Astroc.Todo encaja para que ambas compañías conviertan ese flirteo en una relación seria y estable.