FCC negociará con el grupo para comprarle su 20% en el rascacielos madrileñomadrid. El centro que El Corte Inglés tiene en el madrileño Paseo de la Castellana se convertirá en una de las mayores superficies comerciales de toda Europa. El gigante de la distribución ha comprado a la familia Reyzábal la inmobiliaria Asón, propietaria, entre otros activos, del solar donde se ubicaba el edificio Windsor, destruido en un incendio hace dos años, y del 20 por ciento de la Torre Picasso. El importe de la compra se ha elevado a 480 millones de euros y supone una de las mayores operaciones inmobiliarias realizadas por la empresa.Según han confirmado fuentes próximas a la negociación, la intención inicial de la compañía es construir en el solar del Windsor un gran centro comercial junto al que ya tiene en el Paseo de la Castellana y desprenderse del resto de inmuebles, incluida la participación en Torre Picasso. FCC, propietaria del 80 por ciento del rascacielos, se perfila como la gran favorita para comprar este paquete de acciones y hacerse así con todo el inmueble. Para ello, tendrá que soltar una buena suma de dinero, pues el mercado valora en 135 millones de euros ese 20 por ciento del rascacielos. CautelaEl líder español de la distribución prefiere mantenerse cauto. "Todavía no hay ninguna decisión tomada, aunque es cierto que nuestro objetivo es hacer un desarrollo comercial en el Windsor". La idea inicial sería ampliar el centro ya existente con otro en altura, aunque se estudiará también la posibilidad de que se puedan construir a continuación también oficinas para su posterior alquiler. De esta manera, la compañía obtendría unos ingresos muy jugosos. Las rentas en esta zona de Madrid son las más altas de toda la capital.No obstante, habrá que tener en cuenta también lo que tenga que decir el Ayuntamiento, partidario de que haya un desarrollo comercial. El consistorio quiere evitar a toda costa que se amplíe la edificabilidad del inmueble, que se sitúa en un techo de 30.000 metros cuadrados. "Nos parece bien que esta zona vuelva a tener vitalidad y que se desarrolle un nuevo espacio comercial", aseguró ayer el vicealcalde de Madrid, Manuel Cobo.Para El Corte Inglés poner un pie en el solar del Windsor no es una novedad. El grupo tenía un contrato de arrendamiento por 7 años. En concreto, el centro comercial de La Castellana ocupaba tres plantas del Windsor (3.750 metros cuadrados). Esta condición de arrendatario ha favorecido al Corte Inglés para ser el finalista en la puja por la compañía de la familia Reyzábal, que ha durado cerca de siete meses. En ese periodo, la inmobiliaria Asón tuvo muchos pretendientes como Layetana o Carlyle. Ambos grupos desistieron por varios motivos, pero el principal era la incertidumbre de recibir las indemnizaciones de las aseguradoras Mapfre y Allianz por el incendió que se declaró en el edificio. Los Reyzábal no garantizaban que la batalla judicial con las aseguradoras fueran favorecedoras para los futuros dueños de la sociedad. Y además se corría el riesgo de que la inmobiliaria tuviera alguna responsabilidad en el caso por negligencia. Una situación que podría asumir El Corte Inglés. Ahora el grupo ha ganado dos joyas inmobiliarias, el Edificio Marbella en Madrid, varios locales comerciales en la capital y un parque de viviendas en Castellón, Murcia y Vizcaya.