Que el coliving tiene interés para los usuarios es una realidad que ha hecho que en países como EEUU o Londres se instaure como otra forma de vida dentro del ámbito residencial. Esta tendencia se extiende por multitud de lugares, entre ellos España, donde, aunque está de forma incipiente, despierta el interés tanto de inquilinos como de inversores. De hecho, algunos ya se han lanzado al mercado. Es el caso del fondo Corestate que, de la mano de Medici Living, tienen un plan de inversión europeo de 1.000 millones, de los que unos 200 millones se quieren destinar para abrir centros de coliving en España.Este modelo de negocio, "tiene atractivo en tanto en cuanto el modelo de economía colaborativa siga en periodo de expansión" indica Gonzalo Zulueta, responsable de Residential & Land de Catella, "mientras la demanda de este tipo de economía siga aumentando como hasta ahora, el interés de los inversores crecerá en las mismas proporciones". Para los inversores, "el apetito por el coliving en España está, pero no hay producto actualmente en el mercado para invertir, ya que ahora mismo está en proceso de creación", señala Patricio Palomar, consultor senior de inversiones alternativas de AIRE Partners, quien añade que los principales inversores en esto son fondos extranjeros, "los que más activos están buscando proyectos que comprar son fundamentalmente alemanes y americanos y en tercer lugar británicos". Desde Catella, como consultora inmobiliaria internacional, han constatado "la demanda de un amplio número de fondos por este tipo de producto en nuestro país, replicando el éxito que está teniendo el coliving en EEUU y Europa. No obstante, en España existe un número limitado de oferta disponible".Desde CBRE indican que existe mucho inversor que pregunta por el coliving, sin embargo, pese al interés que despierta esta tendencia, resaltan "una incertidumbre muy grande y eso les preocupa", la regulación. Aunque la base del coliving es conocida, "se necesita una figura urbanística para que el inversor se sienta más cómodo a la hora de invertir", indica Javier Caro, director de Advisory y Specialist Markets de CBRE. Este experto explica que cuando se promueven edificios residenciales se hace sobre un suelo categorizado para ello, mientras que cuando vas a hacer un coliving no hay nada que categorice ese suelo como tal. "Quizá el mundo avanza mucho más rápido de lo que avanzamos a nivel legal y urbanístico", expone Caro, que señala que cuando exista una figura urbanística clara "van a venir muchos más inversores interesados y van a hacer cosas realmente excepcionales o remarcables".En fase incipiente, emergente o en crecimiento, está claro que el coliving en España no ha hecho más que empezar, habiendo ya operadores que desarrollan este modelo de negocio en distintas ciudades de nuestro país. La movilidad laboral es uno de los motivos por el que los expertos esperan el crecimiento de esta tendencia. A raíz de la última crisis económica ha aumentado la movilidad en busca de empleos, sobre todo entre los jóvenes. De este modo, se necesitan soluciones habitacionales que permitan estar cortos periodos de tiempo en una ciudad. Otro de los motivos que destacan especialistas en el sector es la dificultad de acceso a la vivienda debido a los salarios y el precio. Además, los jóvenes demandan cada vez más nuevos modelos de movilidad, comercio, otros espacios de trabajo y también de residencia. Vivir experiencias, compartir conocimiento, emprender, concienciación, estilo de vida o sentimiento de pertenencia a una comunidad son algunas de las razones por las que se solicita este tipo de residencial. "El coliving además de ser un modelo de negocio, es una forma de vida que seguirá avanzando irremediablemente", expone Zulueta.