Aedas Homes ha cerrado el primer semestre del año con un incremento del 32 por ciento de las ventas y un crecimiento en sus ingresos del 55 por ciento, hasta alcanzar los 22,9 millones de euros. Este importe procede de las 102 entregas de viviendas realizadas entre enero y junio de este año. La compañía, que se encuentra en fase de ramp up, ya que será en el segundo semestre cuando tenga un mayor volumen de entregas este año, dando las llaves de 1.055 viviendas, ha cerrado los seis primeros meses del ejercicio con unas pérdidas de 11,6 millones de euros. Se trata de algo "previsible" según la promotora, debido al " adelanto de los gastos directos relacionados con las unidades en fase de comercialización. Es decir, los gastos de todos los proyectos lanzados cuando solo el 1,4 por ciento corresponde a las entregas efectuadas en este periodo".Esta situación cambiará en la segunda mitad del año, cuando la compañía espera obtener ya beneficios, ya que estos crecerán exponencialmente, al igual que los ingresos, hasta 2022, teniendo en cuenta su plan de entregas. Así, la promotora que dirige David Martínez tiene prevista la entrega de 1.986 viviendas en 2020 y a partir de 2022 alcanzará la velocidad de crucero de 3.000 entregas anuales.Tras la última valoración realizada por Savills a cierre del primer semestre de 2019, el GAV (valor bruto de los activos) de la compañía se situó en 1.931 millones de euros, un 9,2 por ciento superior al registrado en diciembre de 2018. Por otro lado, la deuda financiera neta de la promotora asciende a 191,3 millones de euros, lo que supone un apalancamiento (Loan to Value) del 10 por ciento.Excedente de cajaLa compañía ha anunciado un programa de gestión discrecional de autocartera. Este programa, para el que usará el excedente de caja generado en el ejercicio 2019, contará con una inversión inicial de hasta 50 millones de euros."No se me ocurre mejor inversión para canalizar nuestro exceso de tesorería que comprar nuestro propio banco de suelo un 40 por ciento más barato", asegura David Martínez. "El excedente de tesorería generado en 2019, los flujos de caja positivos de los próximos años y la actual infravaloración del precio de la acción en Bolsa, nos dan una oportunidad única de crear valor para nuestros accionistas", concluye el consejero delegado.La compañía asegura que este programa de autocartera no altera las previsiones de inversión en suelo. "El banco de suelo actual ya permite cumplir holgadamente con los objetivos comprometidos en el plan de negocio. Y las inversiones para suelo futuro se están realizando según el plan estratégico trazado utilizando la generación de caja prevista para tal fin", explican desde la promotora.