La compra de vivienda sube un 17,3 % en noviembre y encadena 10 meses al alza

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), frente a octubre, las transacciones de vivienda crecen un 15,1 %.

Esta tasa mensual es 10,6 puntos superior a la registrada en el mismo periodo de hace un año, cuando el alza fue del 4,5 %, y la más alta desde 2012 para esa comparativa mensual.

El avance de las compraventas en noviembre se debió, un mes más, al mercado de segunda mano, que, con una subida del 19,8 % y 27.996 transacciones, concentró el 82,8 % del total de las registradas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas también subió aunque en menor porcentaje, un 6,8 %

El 90,3 % de todas las viviendas transmitidas por compraventa fueron libres y sólo el 9,7 % protegidas.

Los principales portales inmobiliarios han reaccionado a estos datos que ven como una consolidación de la recuperación del mercado y permiten avanzar un 2016 con más de 400.000 compraventas.

Desde Fotocasa señalan que "el mercado de la vivienda está afianzando su crecimiento, aunque de forma lenta y moderada" y que la mejoría es muy desigual y va por zonas.

Desde Idealista creen que los datos "permiten hablar sin temor de que 2016 concluirá con más de 400.000 operaciones cerradas" y esperan que esa tendencia continúe en 2017, aunque advierten de que las últimas sentencias judiciales sobre hipotecas "pueden suponer un encarecimiento de los préstamos y un freno al crecimiento esperado".

También desde Pisos.com creen que los datos de noviembre indican que se podría cerrar 2016 con algo más de 410.000 compraventas siendo el año de "consolidación de la tendencia alcista de sector inmobiliario".

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas crece en tasa anual en todas con Baleares, un 32,8 % más; Canarias, un 26,3 %; y Aragón, un 25,8 % más, presentaron los mayores incrementos.

Frente a esto, La Rioja, País Vasco y Galicia registraron los menores aumentos.

En total, el número de fincas (rústicas y urbanas) transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de noviembre fue de 143.470, un 6,8 % más que en el mismo mes de 2015.

En el caso de las compraventas de fincas registradas el alza fue del 15,6 %.

El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 5,1 % y el de fincas urbanas, un 17,7 %.

Por su parte, las donaciones disminuyeron el 7,7 % y las herencias subieron un 5,8 %.

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cedieron el 5,4 %.