La vivienda se abarata un 3 % de media en 2014 y el 41,2 por ciento desde 2007

Con ello, el precio de la vivienda se situó en diciembre de 2014 en niveles de julio de 2003, acumulando un ajuste del 41,2 % desde los máximos que se registraron en 2007, en pleno auge del sector inmobiliario.

Tras siete años de crisis, Tinsa cree que el precio medio de la vivienda tiende a estabilizarse en torno a los valores de verano de 2003 y considera que en 2015 dependerá de cómo evolucione tanto la economía y el empleo, las dos palancas que determinan la demanda.

De hecho, si se cumplen las previsiones de crecimiento, se estabiliza el mercado de trabajo y se mejora la concesión de créditos hipotecarios, el precio medio de la vivienda en España podría alcanzar en los primeros meses de este año una variación interanual en el entorno del 0 %.

No obstante, debido a la heterogeneidad del mercado los indicios de la recuperación en zonas consolidadas de las grandes ciudades y en los enclaves costeros contrastarán con los ajustes que se seguirán registrando en aquellas zonas en las que aún persista un importante stock inmobiliario.

A lo largo de 2014, el precio de la vivienda en las áreas metropolitanas cayó un 0,2 % en diciembre, frente al 11,5 % registrado en 2013.

Tanto Baleares como Canarias abarataron sus precios por debajo de la media nacional con un ajuste del 2 %, inferior al 3,2 % registrado en el conjunto de 2013.

En el caso de las capitales y ciudades de mayor tamaño el descenso se situó en el 2,8 %, lo que arroja una significativa mejora con respecto a la caída del 11 % registrada en 2013.

Los mayores ajustes del precio de la vivienda se registraron en el resto de municipios (4,7 % interanual) y en la Costa Mediterránea (4,5 %).