La inversión en inmobiliario alcanza en 2014 los 9.000 millones, casi el doble del 2013

Estos 9.000 millones de inversión se acercan ya a los 10.000 millones que se registraron en 2007, el mejor año del sector en España, y convierte a 2014 en el segundo año consecutivo de incremento en este ámbito de actividad económica, según los datos facilitados hoy por la consultora inmobiliaria CBRE.

La inversión en el sector inmobiliario se desplomó con la crisis económica y llegó a su nivel más bajo en España en 2012, cuando el volumen de capital invertido se situó en unos 2.600 millones de euros, para iniciar ya la recuperación en 2013, cuando se alcanzaron los 5.000 millones de euros.

En la recuperación del sector en 2014, ha tenido un protagonismo especial la actividad en oficinas, áreas comerciales, industria y logística y en hoteles.

De hecho, el sector comercial ha registrado una inversión de 3.346 millones de euros, muy próxima ya al máximo histórico de los 3.591 millones de 2007, y el de oficinas ha visto elevarse la inversión hasta los 2.566 millones, aún lejos de los 5.879 de 2007.

Por su parte, la industria y logística ha arrastrado una inversión de 522 millones (509 en 2007) y los hoteles han concentrado entre 1.000 y 1.200 millones de euros. El resto de la inversión hasta llegar a los 9.000 millones corresponde al apartado de "otros" en el que se incluyen, por ejemplo, los campos de golf.

Con el foco en el mercado de inversión en oficinas, considerado como el más sensible a los cambios de ciclo económico y que se centra en Barcelona y Madrid, los 2.566 millones alcanzados en 2014 más que doblan los 1.058 registrados en 2013, y marcan un punto de inflexión importante ya que es el primer incremento que se da desde el inicio de la crisis.

En el caso de Barcelona, el mercado de oficinas de la ciudad se cerrará 2014 con 13 operaciones realizadas, similar al 2013, pero con 26 edificios transaccionados, un 4 % más que el año pasado, lo que supone un total de 311.788 metros cuadrados, un 42 % más.

Respecto al volumen de inversión de estas operaciones, la cifra de 2014 se eleva a los 777 millones de euros, un 56 % más que en 2013.

El director de Capital Markets de CBRE, Xavier Güell, ha explicado hoy, en conferencia de prensa, que está cambiando la tipología de los inversores, entre los que destaca el capital internacional, que dejan de interesarse sólo por los inmuebles situados en zonas "prime" para atreverse ya con zonas más deslocalizadas.

Además, ha apuntado que en 2014 se ha registrado "un repunte de los precios" en las oficinas de Barcelona, que se sitúan ya en los 2.500 euros por metro cuadrado, frente a los 1.896 euros por metro cuadrado de 2013.

Las zonas de Barcelona con más actividad son el centro de la ciudad y las áreas de negocio como el 22@ y la plaza Europa, además de la Avenida Diagonal, entre Passeig de Gràcia y Francesc Macià.

De cara a 2015, Xavier Güell se ha mostrado optimista respecto al mantenimiento de la tendencia positiva iniciada ya en 2014.