Eurosic compra la francesa SIIC de París a Realia y Colonial por 850 millones
El fondo Eurosic acaba de cerrar la compra del 88,58% de la inmobiliaria SIIC de París a Realia y Colonial por cerca de 850 millones de euros. La filial francesa de Colonial, SFL, también ha llegado a un acuerdo para la venta de su paquete en SIIC de París con Eurosic , después de que esta última adquiriera la participación mayoritaria (58,95%) que tenía Realia en la sociedad patrimonialista gala.
Eurosic adquiere esta participación a un precio de 24,22 euros por acción descontado el importe de cualquier dividendo futuro. Este precio por acción es 2,22 euros superior a lo que Eurosic abonó a Realia cuando compró su participación hace dos semanas, ya que a la inmobiliaria le pagó 22 euros por acción, lo que supuso para ella unas minusvalías de 82 millones de euros.
La motivación de este pago superior se debe en gran medida a las capacidades de voto que tenía SFL en SIIC de París que le permitían además ejercer un derecho preferente de compra.
Realia, participada por FCC y Bankia, se ha visto forzada a desprenderse de su joya de la corona en Francia asumiendo 82 millones de minusvalías para intentar salvar la situación del grupo en España.
La inmobiliaria alcanzó un acuerdo para vender su participación del 58,9 por ciento en SIIC de París a Eurosic por 559 millones de euros, lo que supone realizar la transacción a 22 euros por acción- con dividendos incluidos-, una cifra inferior al valor contable de este paquete, que asciende a 641 millones de euros, y con un descuento sobre el último NAV publicado (24,84 euros/acción) del 11,43%.