Portales inmobiliarios ven el mercado en vivienda en fase de estabilización
"El mercado lo vemos en recuperación con prudencia. Más bien vamos hacia una estabilización de precios y del resto de variables" (concesión de hipotecas y número de compraventas, principalmente), ha señalado a Efe el director del gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias.
En la misma línea, la responsable de estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, ha indicado en un comunicado que "todo apunta a que el mercado inmobiliario tiende a la estabilización", y ha añadido que hasta que no se reduzca el desempleo y aumente la financiación no habrá un cambio de tendencia.
Desde pisos.com señalan que, aunque se mantiene la brecha entre el precio del metro cuadrado que recoge la estadística del Ministerio de Fomento y el que piden los anunciantes (1.458 euros frente a 1.658 euros), el desequilibrio era mayor hace unos años, lo que muestra que los vendedores están tomando conciencia de la situación y bajando precios.
Por otro lado, Gandarias ha indicado que la disparidad de cifras que se está produciendo en los datos según la fuente que informe (INE, colegio de registradores y colegio de notarios) se irán mitigando a mitad de año, ya que los principales indicadores que miden la evolución del mercado se están estabilizando.
Según recuerda, los datos del INE muestran un pequeño recorte, mientras que los notarios hablan de un ligero repunte, diferencias que se deben al distinto tamaño de la muestra y de los periodos comparativos, que causan fuertes alteraciones en el resultado de las distintas estadísticas.
Respecto a los precios, Beatriz Toribio destaca que los datos de Fomento confirman la tendencia que muestran los informes de fotocasa.es y destaca que hay zonas concretas en las que se registran repuntes de precios.
El precio medio de la vivienda bajó el 3,5 % en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2013, con lo que este indicador registró su menor descenso desde el último trimestre de 2010, cuando sufrió un retroceso similar, según los datos difundidos hoy por Fomento.
Si la comparativa se hace respecto al último trimestre del pasado ejercicio, la vivienda se abarató el 0,5 %.