El precio de la vivienda de alquiler cae un -0,2 por ciento en abril
El precio medio del alquiler en la región se halla un 31,2% por encima de la media española, que en abril fue de 7,90 ?/m2 al mes, lo que hace de Madrid la segunda comunidad más cara de España, después de País Vasco.
Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en septiembre de 2007, cuando alcanzó un valor de 11,81 ?/m2 al mes. Desde entonces, ha acumulado un descenso de -12,3%.
El municipio madrileño de San Martín de la Vega ha registrado una caída del -3,9% en el precio de la vivienda en alquiler en abril, el más acusado de la Comunidad.
Con este descenso, su valor medio se sitúa como el más económico de la región, en 6,27 ?/m2 al mes. En el lado opuesto, Algete registra el ascenso más destacado con una variación mensual de 1,7%, lo que sitúa su precio medio en 7,44 ?/m2 al mes.
Por otro lado, el municipio más caro de Madrid, Alcobendas (2,08 ?/m2 al mes,) desciende en abril un -3,0% de variación mensual, convirtiéndose en una de las bajadas más pronunciadas de la Comunidad.
En Madrid capital, el distrito de Salamanca - Goya - Recoletos registra un precio medio de la vivienda en alquiler en abril en 16,10 ?/m2 al mes, aunque ha experimentado un descenso mensual de un -2,3%.
Con ello, lidera el ranking de distritos más caros no sólo de Madrid sino también de España. Le siguen de cerca los distritos de Salamanca - Lista y Chueca que, con un precio medio de 15,04 ?/m2 al mes y 14,86 ?/m2 al mes, aunque, pese a este liderazgo, estos barrios registran descensos mensuales de -1,1% y -0,4%, respectivamente.
En el lado opuesto, el barrio de Orcasitas-Ciudad de los Ángeles, registra en abril un precio medio del alquiler de 9,06 ?/m2 al mes y un descenso mensual de un -1,8%. Con este valor es, por tanto, el distrito más económico de la ciudad de Madrid.
En cuanto a las variaciones más destacadas de abril, los barrios de Vallecas Villa- PAU de Vallecas y Canillejas - Simancas registran la caída más fuerte en este periodo, un -3,2%, y alcanzan un precio medio del alquiler de 9,83 ?/m2 al mes y 10,95 ?/m2 al mes, respectivamente.
Por el contrario, el barrio de Canillas experimenta la subida más destacada de precios en abril, un 4,3% y sitúa su valor medio en 12,90 ?/m2 al mes.