Los alquileres en las grandes capitales empiezan a recoger la influencia del teletrabajo con leves recortes en Barcelona, Madrid, Valencia o Palma de Mallorca

El precio de los alquileres en España se situó en una media de 986 euros al mes durante agosto. Esto supone un ascenso mensual de un 1,11% y de un 0,91% en comparativa interanual. Sin embargo, estos avances no se pueden extrapolar a toda la geografía española y si miramos a las grandes capitales se pueden hasta ver recortes.

Según el último informe de Pisos.com y teniendo en cuenta la perspectiva de que los alquileres siguen siendo muy altos, capitales como Barcelona, Madrid, Valencia o Palma de Mallorca han empezado a registrar retrocesos. De hecho, los arrendamientos en la Ciudad Condal han caído un 10,5%, mientras que en la capital de España han descendido un 7,66% respecto al año pasado.

¿A qué se deben estas bajadas? Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, apunta a la consolidación del teletrabajo, que permite que muchos empleados puedan desempeñar su jornada laboral desde cualquier punto de España, sin tener que residir en el mismo lugar donde se emplazan las oficinas de la compañía.

Además, indican desde el portal inmobiliario, la oferta del alquiler residencial se está nutriendo de inmuebles que tienen como origen bien el alquiler turístico o de propietarios que sacan su activo del mercado porque el precio que pueden obtener en estos momentos está por debajo de sus expectativas.

A pesar de estos últimos recortes, los precios de las grandes ciudades siguen siendo elevados. Madrid fue la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.837 euros al mes. Le siguen Barcelona (1.750 euros al mes) y Donostia-San Sebastián (1.379 euros al mes). Por el contrario, Zamora fue la más barata con 425 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (445 euros al mes) y Teruel (448 euros al mes).

Málaga (4,50%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Santander (-3,71%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a agosto de 2019, Albacete (9,08%) lideró los incrementos y el recorte más llamativo lo arrojó Barcelona (-10,52%).

Por comunidades autónomas, las más caras para vivir de alquiler en agosto fueron Madrid (1.697 euros al mes), Baleares (1.452 euros al mes) y Cataluña (1.265 euros al mes), mientras que las rentas más económicas se registraron en Extremadura (458 euros al mes), Castilla-La Mancha (531 euros al mes) y Galicia (587 euros al mes).

En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Navarra (2,80%). El mayor ajuste se produjo en Castilla-La Mancha (-3,89%). Respecto al año pasado, Andalucía (6,61%) fue la que más subió y Canarias (-7,24%) la que más se rebajó.