Forta caiguda de l'obra iniciada a Catalunya fins el novembre

Fins el mes de novembre de 2012, s'han iniciat a Catalunya un total de 5.047 habitatges, 2.378 menys que l'any passat, quantitat que representa una disminució del 32%. Les comarques de l'Anoia, el Baix Llobregat, el Berguedà, la Conca de Barberà, el Garraf, les Garrigues, el Maresme, el Montsià, el Pallars Jussà, el Pla de l'Estany, el Ripollès, el Segrià i la Selva, son les que tenen una disminució més acusada del nivell d'activitat en el sector, ja que en aquests casos els habitatges iniciats superen el 60% de reducció interanual, destacant en la seva majoria les que pertanyen a la província de Barcelona.

Per províncies, destaca la de Barcelona, amb una disminució del -40,9%, seguida de Lleida amb un -37,6%, Girona amb un -14,8% i finalment, Tarragona que és l'única que incrementa interanualment la producció en un 15,8%.

En quant a l'evolució dels habitatges acabats i a manca d'informació de les dades de l'últim mes de l'any, és evident que no es pot preveure cap millora substancial anual. Els resultats fins el mes de novembre mostren una disminució del 32,6% en la comunitat catalana, on destaca la caiguda de la província de Barcelona (40,7%) per sobre de la resta, que no superen el -25%. La pràctica paralització de l'obra iniciada afecta intensament a la ciutat de Barcelona, que assoleix els 493 habitatges iniciats de gener al novembre, front a les 923 que es van iniciar al període, és a dir, un 46,6% menys d'habitatges iniciats i un 39,1% els acabats.

El consum de ciment, reflex de l'activitat

El consum de ciment al conjunt de l'any 2012, mostra una variació negativa del 29,2% en comparació amb el 2011, un clar reflex del baix nivell d'activitat del sector. A España el consum ha disminuït en major proporció (-33,9%), de la mateixa manera que la reducció de l'obra iniciada ha estat també mes acusada que la de Catalunya (-43,6%).

La compravenda d'habitatges a Catalunya cau un 10% fins el novembre

La compravenda d'habitatges assoleix fins el novembre les 40.003 operacions, el 9,9% menys que en el mateix període de 2011.
Aquesta baixada es deu, principalment, a la caiguda més pronunciada de les compravendes d'habitatges nous. En concret, la compravenda d'habitatges nous baixa un 16,2%, fins a sumar 16.089 operacions (el 40,2% del total d'operacions) mentre que les d'habitatge usat, van disminuir en menor proporció un 5%, assolint les 23.914 operacions (el 59,8% restant).

Per províncies, torna a ser la de Barcelona la més afectada per la situació, on la compravenda d'habitatges nous baixa un 24,4% front les de segona mà que ho fan en un 10%. La resta de províncies, sobre tot les turístiques com Tarragona i Girona, combinen la disminució de les vendes d'habitatge nou amb l'augment de l'usat, en el cas de Tarragona disminueixen el 6,4% les vendes d'habitatge nou i augmenten les vendes dels usats en un 10%, i a Girona el -3,9% i 8,4% respectivament, mentre que la província de Lleida pràcticament mante les vendes d'habitatge nou del període anterior (-0,5%) però disminueix les vendes d'usats (-5,5%).

Cauen les hipoteques un 33% fins l'octubre

La constitució d'hipoteques també mostra un comportament negatiu en taxes interanuals fins el mes d'octubre, tot i que la baixada és de més intensitat a la registrada en les compravendes. En el període de gener a octubre de 2012, s'han constituït un total de 37.584 hipoteques sobre habitatges per un import de 4.059 milions d'euros, registrant disminucions del 33,2% i del 42,3%, respectivament.

Aquestes dades donen signes clars de les restriccions de crèdit que està patint la demanda així com el propi sector. L'efecte dinamitzador de la demanda que es podia haver produït amb la baixada del preu de l'habitatge, no ha aconseguit incrementar les vendes principalment afectades per la manca de finançament. Per això, és necessari la reactivació de l'edificació allà on sigui necessària i els estocs comencin a ser insuficients, però per poder continuar amb l'activitat és evident que la part essencial de la solució, passa pel finançament, que permetrà incrementar l'inversió privada, l'ocupació, el consum privat i el creixement econòmic.