Banca y finanzas
EspañaDuero ultima la venta de su sede central en Madrid
- La entidad pagó 55,8 millones por el edificio Titan 8 antes de la crisis
Alba Brualla
EspañaDuero cerrará en las próximas semanas la venta de su sede en Madrid, situada en la calle Titán 8, según han confirmado distintas fuentes del sector a este periódico, que aseguran que la entidad se encuentra en negociaciones avanzadas y en exclusiva con un inversor.
La entidad, que se va a integrar por completo en Unicaja Banco próximamente, no ha querido hacer declaraciones al respecto de la operación, si bien, esta venta recuerda a la estrategia de desinversiones que ha llevado a cabo a lo largo de los últimos años.
La torre que está a punto de vender se encuentra en la zona de Méndez Álvaro con fachada a la M-30 y acoge también las oficinas de Enagás y de Nozar, anterior propietaria del inmueble. Así, fue en 2008 cuando Caja Duero adquirió el edificio por 55,8 millones de euros, 9 millones por encima de su valoración en ese momento.
A finales de 2011, tras la fusión de la entidad con Caja España, que dio como resultado a la actual EspañaDuero, la sociedad conjunta trasladó sus oficinas a la sede de Caja Duero en Madrid, en la calle Marqués de Villamagna, 6.
En 2015 la sociedad arrancó un periodo de reestructuraciones de sus oficinas que le llevó a vender una de sus joyas inmobiliarias: la antigua sede de Caja España en Madrid, en la calle Velázquez 23, en pleno Barrio de Salamanca.
Un año más tarde, a mediados del año pasado, EspañaDuero decidió trasladar su sede de nuevo y dejar las oficinas de Marqués de Villamagna, muy próximas al paseo de la Castellana de Madrid. La entidad las puso a la venta por 90 millones de euros y se mudó a Titán 8. Ahora la historia se repite y la entidad sigue soltando ladrillo en un proceso de venta discreto que está asesorando la consultora Irea, según han indicado las mismas fuentes.
El inmueble de 13 plantas, una bajo rasante y tres sótanos para aparcamientos, tiene una superficie total, incluida la parcela exterior, de 18.152 metros cuadrados, de los que 10.711 son de oficinas y 6.643 de garajes con 212 plazas de parking.
Actualmente el inmueble cuenta con casi 3.000 metros cuadrados de oficinas disponibles para el alquiler que están siendo comercializados por Knight Frank y Aguirre Newman.