La rebaja del IVA al 4% en vivienda nueva podría suponer una pérdida de 18.000 millones al Estado

Con el fin de reducir el stock de vivienda nueva, que lleva estancado desde el año 2008, el Gobierno ha aprobado la reducción del IVA en su compra del 8% al 4%. Sin embargo, esta medida podría suponer un importante descenso en los ingresos del Estado.

La rebaja en el IVA es una de las medidas aprobadas dentro de un paquete urgente contra la crisis. Pero si bien el ejecutivo socialista ha cuantificado el efecto de las otras medidas en las arcas del Estado (unos 5.000 millones), no ha dado ningún dato sobre la pérdida de ingresos que supondrá esta rebaja fiscal en la compra de vivienda nueva.

Con esta nueva medida adoptada por el Gobierno pretende incentivar la venta de pisos y dar salida al stock de vivienda nueva. El sector lleva estancado desde 2008 y según los datos del Ministerio de Fomento, el número de viviendas nuevas en stock era de 687.523 en diciembre de 2010, cifra muy cercana a las de 2009 y 2008 (688.044 y 613.512, respectivamente). 

En 2010, el Estado recaudó, según recoge RTVE.es, 36.685 millones de euros gracias al IVA procedente de las ventas de vivienda nueva. Sin embargo, este año la cifra podría ser casi veinte mil euros menor. Y es que para igualar la cifra, y teniendo en cuenta el descenso de este impuesto a la mitad, el Gobierno tendría casi que duplicar las 199.731 transacciones de 2010.

Pero en este sentido hay que destacar que en junio de este año el nivel de operaciones ya había descendido un 23% respecto al 2010. Durante ese mes sólo se vendieron 13.926 inmuebles de este tipo y además, la caída de los precios del sector tampoco logra remontar (del -1,3% en el primer trimestre).