El nuevo fondo se centrará en mercados europeos como EspañaLa gestora CBRE Global Investors ha logrado recaudar 753 millones de euros en el cierre final de su segundo fondo especializado en la compra de centros comerciales en el mercado europeo, donde España es uno de sus principales focos de inversión. Así, CBRE European Shopping Center II (ESCF II), ha superado su objetivo inicial, incluyendo 71,1 millones de capital de co-inversión. Con sus nuevas operaciones el fondo esperar lograr una TIR neta (tasa interna de retorno) del 11 por ciento y trabajar con un perfil de riesgo core-plus. Florencio Beccar, director del fondo y de retail en EMEA asegura que “este aumento de capital, que ha superado nuestras expectativas, es un reconocimiento por parte de los inversores a nuestra experiencia en el sector”. La firma destaca su ventaja en el mercado al contar con presencia en 14 países y una base de datos sobre 14.000 millones de euros en activos minoristas bajo gestión en Europa, entre los que se incluyen 70 centros comerciales. Asimismo, Beccar indicó que este apoyo se debe también al fuerte rendimiento de “nuestro primer fondo y estamos encantados de que el 35 por ciento de los inversores fueran clientes de ESCF”. El vehículo ya cuenta en su cartera con cuatro centros comerciales en Alemania, Polonia, Italia y España, donde el pasado año adquirió el activo Ribera Del Xúquer en Carcaixent (Valencia) por unos 40 millones de euros. Este activo, inaugurado en 2005, cuenta con 34.119 metros cuadrados de superficie alquilable (SBA), repartidos entre 76 locales comerciales. Principales objetivos En el punto de mira del nuevo fondo se encuentran los activos con un sólido historial operacional y también los que ofrezcan oportunidades de crecimiento de ingresos mediante la renegociación de las rentas o a través de reposicionamiento del mismo centro.