La Caixa gana 700 millones que le aportan liquidez para apoyar a Gas Natural madrid. El pez pequeño se come al grande. Así es como se resume la operación encabezada por la sexta inmobiliaria española Inmocaral para comprar Colonial, la tercera empresa del sector. Un movimiento que empezaron a negociar los principales accionistas de ambas empresas el pasado viernes y que estuvieron dándole forma durante el fin de semana, informaron fuentes del mercado a este diario. Al final el secreto se desveló ayer. Inmocaral anunció que lanzará en breve una oferta de adquisición pública (opa) por todo el capital de Colonial. La empresa presidida por Luis Portillo desembolsará 63 euros por cada acción de Colonial. Este importe es un 11 por ciento superior al último precio (56,75 euros) al que cotizaron las acciones de la inmobiliaria catalana. Si se hacen cálculos, el importe total de la operación ascenderá a 3.761 millones. La Caixa acude a la opaLa oferta de Inmocaral está condicionada a que La Caixa, principal accionista de la inmobiliaria, venda su participación del 39,27 por ciento. Un requisito ya zanjado, ya que la entidad financiera anunció su compromiso de forma "irrevocable" de acudir a la opa. Una promesa que refleja hasta que punto estaba negociada la operación.Y es que la caja no ha desaprovechado la oportunidad de hacer caja con la venta de su participación en Colonial, donde está presente desde 1999. Fuentes del mercado apuntan que la entidad de Ricardo Fornesa sacará unas plusvalías netas de 700 millones de euros, la mitad de los ingresos que obtiene. Estas plusvalías le darían margen a la caja catalana para apoyar una eventual subida del precio de la opa sobre Endesa por parte de su participada Gas Natural. De paso resta suspicacias del Banco de España, que ejerce presión para que las cajas reduzcan su cartera industrial. Pero, ¿cuál es el objetivo de Inmocaral con esta operación? Crecer, crecer y crecer. La inmobiliaria de Portillo quiere compartir con la primera inmobiliaria española, Metrovacesa, el liderazgo del sector. Un reto que Luis Portillo podría casi rozar. Metrovacesa contaba con una capitalización bursátil de 7.603 millones al cierre de la sesión bursátil de ayer. Mientras que Inmocaral alcanzaba los 7.214 millones, si se le sumaba la ampliación de capital de 2.680 millones que pretende llevar a cabo, más el valor de Colonial (3.387 millones). Parece ser que el alumno Luis Portillo aprendió rápido de los métodos de uno de sus maestros, Joaquín Rivero. El empresario entró en Metrovacesa en 2003, por lo que ha visto desde dentro y con sus propios ojos la evolución de la primera inmobiliaria española. Con esta operación, Inmocaral aumentará su negocio patrimonial (alquiler de inmuebles), lo que proporcionará una estabilidad a sus ingresos y una menor exposición a los cambios del mercado inmobiliario. Unos 72 inmuebles conforman los activos de Colonial y valorados en más de 5.000 millones de euros.La empresa de Portillo entraría, además, en el mercado francés, ya que Colonial es propietaria de Société Foncière Lyonnaise (SFL). Pero ahí no termina todo. En el caso de que cambie el control de la empresa francesa, Inmocaral se verá obligada a lanzar una opa.Mensaje de tranquilidadOtro de los aspectos que desveló Inmocaral fue su intención de mantener las sedes actuales del grupo en Madrid, Barcelona y París, así como al actual equipo gestor. Un respiro de alivio en una mañana en la que sólo se oían rumores y pocas explicaciones oficiales.Por el momento a Portillo le ha salido bastante bien una jugada, que fue asesorada por Goldman Sachs y Freshfields Bruckhaus.