Meridia compra el centro comercial Albufera Plaza por 21 millones

La sociedad de Javier Faus, Meridia Capital, ha comprado por 21 millones el Centro Comercial Albufera Plaza, hasta el momento propiedad del fondo inmobiliario de General Electric. Con esta operación el grupo de inversión también ha adquirido un edificio de oficinas de 7.255 metros cuadrados que se encuentra dentro del complejo, así como 250 plazas de parking.

Meridia Capital, que ha contado con el asesoramiento comercial de JJL en esta transacción, es una sociedad española de inversión especializada hasta el momento en el sector hotelero, si bien, actualmente también están focalizando sus inversiones en edificios de oficinas y otros segmentos a través de su nuevo fondo de inversión Meridia Iberian Real Estate Fund, lanzado el pasado mes de mayo.

Precisamente a principios de septiembre se incorporó a Juan Barba, ex director de transacciones de Sareb, como nuevo socio y director general de este vehículo, que prevé invertir alrededor de 150 millones en el sector inmobiliario español.

"El cierre de una operación como la de Albufera Plaza no hace sino ratificar el interés de los inversores por tomar posiciones en nuestro mercado", indica Patricio Palomar, director de Research de CBRE. "Como vemos, no solo los grandes fondos internacionales están siendo capaces de cerrar operaciones este año, también algunos vehículos cotizados nacionales como Merlin Properties han adquirido centros tan emblemáticos como Marineda City", explica.

Además, Palomar destaca como ha cambiado el mercado desde el verano del 2013, ya que mientras hace aproximadamente dos años los centros comerciales podían suponer una barrera insalvable para el cierre de operaciones de portfolio, ahora en muchos casos es un activo que los hace incluso más apetecibles.

En este sentido, José Manuel Llovet, director retail capital markets de JLL, indica que "el año 2014 será un ejercicio record en lo que se refiere a transacciones dentro del sector comercial, superando los 2.400 millones de euros, y siendo el segundo año en volumen de transacción d la historia de la inversión retail en España, solo por detrás de 2006".

Según Araceli Gonzalez, Asset Strategy para inversores de JLL, "la adquisición de Albufera Plaza pone de manifiesto la relevancia del asesoramiento estratégico inmobiliario, particularmente en relación con aquellos activos de uso mixto con potencial de reposicionamiento e incremento de efecto sinérgico".

Así, explica que "el análisis de estos activos con potencial de creación de valor resulta esencial en la actualidad. El elevado interés y dinamismo presentes en el mercado han de traducirse en soluciones con capacidad de implementación basadas en un amplio conocimiento adaptado a las necesidades de cada proyecto en particular".