Una nueva socimi se cuela entre las recomendaciones de compra

Noelia F. Aceituno

22/07/2015 - 20:48

Axiare Patrimonio se ha incorporado a los valores con consejo de compra del mercado español. La socimi (sociedad anónima de inversión cotizada en el mercado inmobiliario) se ha unido a otras de su sector, como Merlin o Hispania, gracias al seguimiento de un nuevo analista: Citi.

La firma británica se ha fijado en Axiare porque "está creciendo agresivamente en el segmento de valor añadido del mercado industrial y de oficinas español", según explica Citi en un informe sobre las socimis. La recuperación del sector, aunque lenta, y el aumento del capital de inversión, son otros de los motivos que han llevado a la compañía a estudiar a Axiare.

Citi ha establecido el precio objetivo de la compañía en 13,90 euros, un 5,78% más del valor estimado por el consenso de mercado que recoge FactSet: 13,14 euros. El entorno de los 11,5 euros en los que se mueve Axiare le dan un potencial alcista cercano al 14,2%.

Este nuevo seguimiento ha llevado a la socimi a la parte alta de la tabla con recomendación de compra. De esta manera, Axiare se acerca a Los 5 estrellas de la bolsa española (herramienta de Ecotrader que busca los mejores valores del mercado español con el consejo de compra más sólido).

Otra de las fortalezas que presenta Axiare es su cartera de propiedades. En 2014, año de creación de la empresa, el valor de los activos se situaba en los 415 millones de euros, según la propia compañía. Los analistas también valoran el aumento de su capital que, según las estimaciones, podrían llegar a los 395 millones de euros este ejercicio, desde los 360 millones de 2014.

Las firmas de análisis también confían en que la socimi mejore sus beneficios. Las previsiones de los analistas apuntan que las ganancias de Axiare pasarán de los 6 millones de euros en 2014 a los 50 millones en 2015.

En los últimos meses, la socimi ha cerrado varios acuerdos de financiación con distintos bancos. El último lo ha firmado con Santander por valor de 42,35 millones de euros. El objetivo es financiar la adquisición de dos edificios de oficinas y 85 plazas de aparcamiento.

Axiare ya había logrado otros préstamos similares con Bankinter e ING. La primera entidad facilitó a la socimi 27,4 millones de euros para hacerse con dos edificios en el Campo de las Naciones de Madrid. El acurdo financiero con ING ascendió a 37,3 millones de euros.