Vivienda

Así es la Manhattan china: una ciudad fantasma producto de la burbuja inmobiliaria

  • Yujiapu pretendía ser el nuevo centro financiero de Tianjin y del norte de China
Así es Yujiapu, la Manhattan de China. Foto de CTV

La burbuja inmobiliaria en China sigue siendo uno de los retos a los que se enfrenta la economía mundial. Una buena prueba que podría demostrar la existencia de tal burbuja y su incipiente 'pinchazo' es el distrito fantasma de Yujiapu, situado en la ciudad de Tianjin, una metrópolis al norte de China con unos 14 millones de habitantes.

Yujiapu pretendía ser el nuevo centro financiero de Tianjin. Se comenzó a construir en 2009, según publica Gizmodo, y la idea era hacer una copia del barrio neoyorquino de Manhattan. Y lo cierto es que el parecido con este barrio de Nueva York es grande, la diferencia es que mientras que Manhattan es una de las zonas con mayor densidad de población por kilómetro cuadrado, Yujiapu está literalmente vacío. 

Al inicio de la construcción, con los precios de la vivienda en China disparándose, crecimientos del PIB de dos dígitos y una población creciente, los constructores no escatimaron en gastos para realizar las réplicas de Rockefeller Center y algunos de los edificios más conocidos de Manhattan, es más, hasta excavaron una cuenca para hacer una réplica del Río Hudson.

Todo hacía parecer que Yujiapu sería el mayor centro financiero del norte de China. Pero lejos de llegar a convertirse en ello se ha quedado en una ciudad con edificios modernos, muy alto y todos muy vacíos, según relatan desde CTV News. Fue un proyecto de alrededor de 50.000 millones de dólares, las empresas se apalancaron para construir el proyecto, ahora parece muy improbable que puedan recuperar dicha inversión en el corto plazo.

El mercado inmobiliario chino

Los últimos datos presentados por el Gobierno chino muestran que los precios de viviendas han caída entre un 1% y un 9% en las 70 ciudades que China estudia para analizar la evolución del precio de la vivienda. Los parecidos entre la burbuja inmobiliaria en China y la es vivida en España

The New York Times señala que la desaceleración del crecimiento de la economía china está directamente relacionado con este descenso del precio de los inmuebles. El PIB ha pasado a crecer un 7% desde la media del 10-12% que venía aumentando años anteriores.

El Gobierno está recortando los tipos de interés y autorizando a los bancos controlados por el Estado a dar más préstamos para evitar que el crecimiento económica se modere más aún. El presidente Xi Jinping ha establecido el 7% anual como el crecimiento que debe mantener la economía de China, ahora parece complicado este objetivo con el retroceso que vive el mercado inmobiliario chino.

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Comentarios 27

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Otras
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Aznar y Zapatero produjeron la madre de todas la burbujas inmobiliarias de Europa y ahora China va a enséñarnos como en Asían también tienen mega burbujas inmobiliarias.

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#1
Jajajs
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Quien asesoró a los chinos , lo mismo fueron Aznar y Zapatero.

Puntuación 38
#2
jj
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No compañeros, foreros, no! La burbuja la gestó y creció con el Sr. Aznar y el Sr. Rato, los "artificieros" del burbojón. El pobre de Zapatero lo que no tuvo fue huevos para explotarla, y ya explicó el ministro Sebastián que a ver quien era el guapo que venía y jodía la fiesta. Zapatero fue un cagón, pero los listos que creyeron que llevaban a España hacia el top-ten de las economías mundiales fueron un pobrecito de Valladolid y un iluminado asturiano. Así fue la historia y así hay que contarsela a las nuevas generaciones.

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#3
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Eugenio Bigorra Montero
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A ver si revientan de una ves .

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#4
jrambl1
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Para el 3. Si miras la evolución de los precios de las viviendas en España podrás ver como los incrementos de más del 10% anual se produjeron a partir del 2005, cuando ya llevaba ZParo gobernando un par de años... sobre todo por el incremento del precio del suelo por las recalificaciones realizadas por los sociatas con sus correspondientes comisiones

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#5
Al 3
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Efectivamente , bastante tubo Zapatero con poner los desahucios exprés.

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#6
Eso digo yo
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Si con Zapatero fue cuando mas viviendas se construyó.

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#7
Para el 5
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Ya ha sido sobradamente explicado que los proyectos inmobilarios que venden en un año se gestaron varios meses, cuando no años, antes. Esto es más cierto si hablamos de las grandes urbanizaciones o barrios que se han construido en los extrarradios de ciudades como Madrid.

Todo esos proyectos se gestaron cuando gobernaba el Sr. Aznar y el Sr. Rato, quienes aprobaron el marco legislativo para permitir la burbuja crediticea y de la construcción.

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#8
Es verdad
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Que la exministra Carmen Chacón puso los desahucios exprés.

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#9
seréis idiotas !
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Yo quería comprarme un piso de 2a mano en Madrid, pero el hdp propietario, un COMUNISTA, no quería bajar de los 400.000€ el hdp (ahora vale menos de 150.000€)



pero no, la burbuja la "teledirigió" Aznar, ningún español participó en ella, se "impuso" por parte de Aznar



ja ja ja ja ja

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#10
carlo
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Yo he estado en china y esa cultura que ellos tienen no se puede comparar con la nuestra.

nos llamo la atención la cantidad de edificios construidos y por construir, pero no os olvidéis que china tiene un gobierno comodista.no tienen google.

aquí los periodistas (monólogos) salen en televisión se mufan de quien haga falta y no pasa nada

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#11
todos culpables!
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sabíais que la mamacita de la ADA COLAU trabajó (creo que todavía lo hace) en una INMOBILIARIA en el barrio de GRACIA de Barcelona, uno de los peor parados en cuanto a especulación: pisos que se caen a trozos por lo viejos que son se llegaron a vender por 500.000€

AZNAR CULPABLE?

TODOS CULPABLES!

(aunque yo nunca compré ni nunca especulé)

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#12
para mear y no echar gota
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en este país especuló todo dios, sino vosotros, vuestros primos, hermanos, amigos... y ahora resulta que te venía el Aznar y Z-Mierda con una pistola y te obligaban a especular¨? ja ja ja ja

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#13
Al idiota del trece
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Si Aznar no tiene culpa y Zapatero tampoco porque repetían como loros que en España no había burbuja y los precios de la vivienda nunca baja en España.

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#14
ivan
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que`pesados con podemos, la prensa no me va a enseñar a quien devo votar. podia dedicarse a decir a los que gobiernan por que no les vamos a votar. como por ejemplo adelgazar las robustas administraciones y acabar con sus privilegios, sanidad y educacion publica , y penas de carcel durisimas para quien meta la mano en lo de todos o grandes defraudadores. VAMOS A PENSAR Y LA PRENSA NO VA A TERMINAR CON LA IDEA DE HACER UN PAIS MAS JUSTO.

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#15
k
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Aznar fue el criminal y el gañán de zp fue su cómplice.

Recuerdo cuando Solbes negó la crisis reiteradamente.

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#16
NY
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Hace falta ser tontos.

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#17
luas
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Aznar hizo 3 millones de viviendas en 8 años.

Zapatero 4,4 millones en 6 años.

Sobraron (siguen ahí) UN millón de viviendas.

La Burbuja explotó a los 4 años (2008) de llegar Zapatero (2004).



Izquierdistas, al colegio! jejeje

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#18
luas.
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Aznar encontró una mina y la administraba. Zetaparó dobló los mineros y se hundió la mina.

La culpa no es de Aznar, es del primer cavernícola que dejó su cueva para construirse una casa.



BOBOOOOOOOOS, os habéis creído la versión de "El País" intentando que no echaran a su jefe la culpa. JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA

Declaraciones de Solbes en abril del 2007, tres años después de botar a Aznar:

"Yo no veo afectado para nada el sector de la construcción. Específicamente, sigue funcionando igual, con una ligera desaceleración que permite ajustarse a una realidad que lógicamente va a exigir una demanda ligeramente inferior".



Que ya lo veían pero que tenían miedo de pararla, JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA

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#19
Al bobo de luas
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La Asociación Española de Banca culpa al Gobierno de Aznar de la 'burbuja' inmobiliaria.

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#20
Al bobo de luas
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Entra en esta dirección y aprende un poco luas.

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/12/17/economia/1355770840.html

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#21
Sean
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el problema que debe preocuparnos es como pagarle a los chinos el dinero que nos han prestado a cambio de deuda pública.

Puntuación 5
#22
luas
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¿Cuántos artículos quieres diciendo lo contrario? jejejeje

Multinick, tengo uno sobre Raticulín y 20.000 sobre Papa Noel y los OVNIs

JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA

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#23
luas
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Al 20, ya he aprendido más y sale un señor que acusa al PP de PARTE de la culpa, por haber conseguido que los bancos nos ofrecieran interés variable (mucho más barato) en vez del fijo que se llevaba hasta entonces.

Es decir, los bancos perdieron mucho dinero con la ley de Aznar y siguen escocidos. El problema de la explosión de la burbuja no vino porque subieran mucho los tipos y no pudiéramos pagarlos, sino porque millones fueron al paro y no se pagaban las hipotecas, ni las de tipo fijo ni las de tipo variable.

¿Esto es todo lo que has encontrado, que Aznar facilitó préstamos más baratos en contra de lo que quería la Banca?

¿Reconoces que los que no han perdido las casas han pagado muchos menos intereses gracias a Aznar y que la banca todavía se la tiene guardada? GRACIAS (soy Aznar)

¿Y la burbuja por los millones de casas construidas por Aznar?

¿Nada?

¿Hola?

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#24
Al luas
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Muéstranos algún artículo donde ponga que Aznar no es culpable de la burbuja inmobiliaria.

Yo te he puesto un artículo y te puedo poner mil mas donde culpan a Aznar de burbuja inmobiliaria y los problemas económicos que ha provocado.

Puntuación -3
#25