Vivienda

"La vivienda española sigue muy por encima de su valoración justa", según The Economist

  • Sostiene que los precios seguirán en caída libre en los próximos meses

En España, el precio de la vivienda ha registrado profundas rebajas desde sus máximos, registrados durante el boom del ladrillo. Y, tras años desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, los inmuebles continúan abaratándose. Sin embargo, el mercado inmobiliario español continúa inflado y está lejos de su "valoración justa".

Así lo afirma The Economist en vista de su último indicador de precios, que constata una "caída libre" de los precios de la vivienda en varios países de todo el mundo. De acuerdo con este índice, hasta 12 de los 21 países analizados se han anotado caídas interanuales, mientras que en otros cinco los repuntes son inferiores a los que se presentaron hace un año.

"Tras años de vertiginosos ascensos, han sido golpeados por una gran dosis de gravedad", apunta. De esta forma, la vivienda en muchos casos se acerca a su "valor justo", que la revista define como la proporción media, a largo plazo, entre los precios de la vivienda, la renta de las familias y los alquileres.

Aún deben caer más

España es uno de estos afectados por la fuerza de la gravedad, pero las bajadas no han sido suficientes para llevar el valor de las casas a un nivel de equilibrio. "Aunque ya han caído alrededor de un 23% desde su pico, se mantienen muy por encima de su 'valoración justa'", apunta The Economist, que recuerda que las propiedades en Irlanda siguen cayendo pese a que ya se han reducido a la mitad y unas 294.000 viviendas permanecen vacías. ¿Ejemplo para España? Irlanda comienza a demoler ciudades fantasma.

La distorsión del mercado inmobiliario español se hace más evidente todavía si se observa el "grave estado" de la economía del país, sumido en una recesión y con una tasa de paro del 24,63% según los datos de la última EPA, correspondiente al segundo trimestre, lo que representa "un cuarto de su población activa", apunta la publicación.

De esta forma, concluye que la opción más probable es que los precios caigan todavía más en los próximos meses.

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forum Comentarios 95

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6 millones de parados que no pueden pagar sus hipotecas
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Si baja más la mayoría de los bancos se irán a la bancarrota. Es cuestión de tiempo que la banca española se vaya contra las cuerdas, con 6 millones de parados es el único camino que les va a quedar.

Puntuación 72
#1
tinton
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me los quitan de las manos oigan....... jajaja

dónde están ahora los que hace 1-2 años decían que no bajarían más??

Ains.....

Puntuación 121
#2
La Verdad
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Los de The Economist, saben que hay que tener muy poca inteligencia para hacer el gran disparate de comprar una vivienda en España a los precios actuales, porque saben que actualmente, los precios de las viviendas en Espapña, son una gran estafa.

Puntuación 135
#3
asdas
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jajaja no teneis ni idea,,,, para eso creamos el banco malooooo para que no caigannnnn!!!

Vamos a reinventar la rueda

Puntuación -25
#4
plft
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Vivo en un pueblo de Andalucía, y no se puede acercar uno a las inmobiliarias; aparte que comprar un piso en una inmobiliaria es una locura, todavía no los han tocado de precio.

Piden por pisos de 80 m2 lo que no están en los escritos. he visto precios hasta de 120.000 € por zulos casi en el campo.

Aquí el personal todavía no se ha enterado que la situación es bastante grave, y lo que queda por ponerse.

Puntuación 93
#5
COMPARACIONES ODIOSAS
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en 2006, un piso medio valía menos de 100.000€ en BERLIN y casi 400.000€ en MADRID

ahora la cosa ya se ha igualado más, pero queda mucho hasta que en España los pisos sean tan baratos como en Alemania

Puntuación 97
#6
ciudadano medio
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En un país con un 25% de paro y donde de los afortunados con trabajo el 60% son mileuristas, es insostenible mantener los precios actuales de la vivienda. Se han de rebajar lo suficiente como para permitir que un ciudadano con sueldo medio pueda comprar una vivienda de tipo medio en una zona de tipo medio.

Hasta que no se llegue a esa situación los precios seguirán bajando... y por lo que parece va para rato.

Puntuación 74
#7
COMPARACIONES ODIOSAS
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AHORA MISMO, en BERLIN, pisos por MENOS DE 60.000€.... a miles!!!

os pongo links de ejemplos, todos con FOTOS de cocina, baños, salones, exterior.... además, si lo ponéis en el Google Traductor, os enteraréis de los detalles



41.000€: 63m2

http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=26833151



59.000€: 56m2

http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=26840859



59.000€: 65m2

http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=26833528



45.000€: 33m2

http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=26818736

Puntuación 65
#8
pepe
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Desde máximos han bajado un 33% de promedio, aún les queda otro 33% de bajada hasta completar una caída de 2/3 de su precio, es decir, desde lo que se pide ahora vamos a ver bajadas del 50%. Comprar una vivienda ahora es de no tener ni idea de finanzas ni de economía.

Puntuación 77
#9
te olvidas
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a ciudadanos medio:

te olvidas que sólo el 0.04% de FUNCIONARIOS es mileurista... y son 4 millones, además están políticos, mineros... hay mucha gente con pasta

Puntuación -74
#10
Salvador
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Pero no se igualarán del todo mientras los políticos sigan rescatando a los propietarios de esos pisos, sean partículares o bancos.

Puntuación 15
#11
politicoparasitosisendogamica
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estan esperando a vender toda la mierda que tienen al banco malo con el dinero expropiado a todos los españoles a base de impuestos y de la deuda que abran de pagar las generaciones benideras ,se lo venderan a precio de oro al banco malo pagado por todos los españoles .

luego una vez lo tenga todo el banco malo , se troceara y se revendara por cuatro duros a los fondos buitres para pagar favores y prevendas , asi sera el ciudadano quien una vez mas pagara la fiesta de tanto miserable.

para ayudas a los ciudadanos no hay dinero pero para salvar a los ladrones el que haga falta .

Puntuación 44
#12
Pedro
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es verdad, fue muy bueno, resulta que el Gobierno dijo: " quedan exentos de la quita de la paga de Navidad los funcionarios mileuristas "

... y entonces se dieron cuanta que casi no existen, afectaba al 0.3% del total!



NO HAY FUNCIONARIOS MILEURISTAS



y no es cuestión de estudios: mossos d'esquadra, funcionarios de prisiones, etc, etc sólo exigen la ESO

Puntuación -3
#13
lutero
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Toda la vida es injusta.

Puntuación 5
#14
siempre
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Esto lo dicen como buen periodico que no sabe ni donde esta el norte o el sur, en fin este periodico que lleva perjudicando a nuestro pais hace mucho, no merece mas que una declaracion de impresentable y vergonzosa profesionalidad

Puntuación -30
#15
vaya
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Que barbaridad, que falta de preparacion, esta gente deberia dedicarse a la prensa amarilla, si no lo veo no lo creo, con esto si es con lo que tenemos que acabar en Europa, guerra a esta gentuza que se dice profesional y no son mas que marionetas dirijidas por vaya usted a saber que intereses ocultos

Puntuación -30
#16
crey
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El problema de esta gente es que no saben lo que es la vida, algo que tenemos muy claro los españoles, esta gente se piensa que esto es como gran bretaña o usa o japon, o alemania...paises que no saben lo que es la vida, simplemente son barbaros y no son capaces de entender que aqui en este pais en el que si existe la vida que la vivienda nunca baja, es falta de preparacion, nada mas pero que pena dan

Puntuación -24
#17
sergio
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10* JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA, otro que ve intereconomíaa!!

Puntuación 15
#18
efeso
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Pero no os enterais que esto no es japon ni usa ni canada ni alemania ni ninguna mierda de esas en las que no hay vida, aqui esta la vida y por eso despues de la mayor crisis conocida y con burbuja inmobiliaria, el precio nunca baja, lo entienden, ahora mas que nunca se puede decir que en este pais la vivienda digna nunca baja, otra cosa es la 2ª vivienda y las pocilgas donde vive Beltenebros o las promo en costa invendibles que eso es mierda para quien la quiera

Puntuación -31
#19
Antonio
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la vivienda en España y sobre todo en las capitales grandes sigue teniendo un precio de estafa, hasta que el precio de oferta de la vivienda no se adecue al precio que puede pagar la demanda, no se reactivará la economía en España

Puntuación 43
#20
ley
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Que no señores, que no tiene nada que ver el poder adquisitivo de la poblacion o el paro o lo que sea, en Jamaica con una renta muy por debajo de la española los precios de la vivienda son mas altos que aqui y no pasa nada, la gente vive en chabolas o bajo un puente, muy mal esta eso pero los precios son para quien pueda pagar y si no alquilas, no pasa nada es ley de vida

Puntuación -43
#21
F
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Mientras antes se vendan los pisos en stock,antes se acabaráel problema unmobiliario,para eso hay que bajar los precios,al precio actual del Mercado,no querer reconocer la realidad,es prolongar el problema,hoy el negocio unmobiliario ha quebrado y los precios no llegan ni al 40% de hace 5 años,reconozcamoslo,vendamoslos a precios actuales y desaparecrá el problema...

Puntuación 17
#22
F
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a nº21,que no te enteras,si no hay demandante ciertos precios,no se vende nada,tu puedes ponerle a tu piso el precio que te de la gana,pero si a los demas les parece caro y ademas no piueden pagarlo,nadie te lo va a comprar,luego al final la que manda,es la DEMANDA,el que suelta la pasta es el comprador y nadie le va a obligar a comprar a unos precios desnesurados,asi que os ajustais a la demanda, o no vendeis,ni en Jamaica,ni en España,no digamos chorradas,si eso pasa con todo,si ententas cobrarme en tu Bar,20 eiros,por un café,no va antrar nadoe a ti Bar y tendrás que cerrarlo,no le des mas vueltas...

Puntuación 24
#23
aotroperro
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tienen que venir estudiosos, economistas y bocazas para decir algo obvio, hasta un mentecato lo sabe! ahora, si esta crisis se relaja, evidentemente subiran de nuevo...

Puntuación -14
#24
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Para el comentario 4 el banco malo es para que los bancos vendos sus activos al precio que estan ahora y no perder dinero luego cuando los activos sean del gobierno osea de nosotros hay ya les dejaran caer todo lo que tienen que caer.

Puntuación 10
#25