Vivienda

Los españoles piden una rebaja media del 21,7% a la hora de comprar una vivienda

Los compradores de vivienda presentaron en septiembre ofertas por las viviendas en venta con una rebaja media del 21,7% sobre el precio pedido por los vendedores, según afirma la nueva herramienta de Idealista.com, que analiza las ofertas presentadas.

Por provincias, la mayor distancia entre compradores y vendedores se sitúa en Santa Cruz de Tenerife, donde los compradores exigen, de media, un descuento de casi la tercera parte del precio pedido por los vendedores (28,7%). A continuación se sitúan Lleida (27,5%), Castellón (27,1%) y Girona (26,8%).

La provincia en la que los compradores y vendedores están más cerca en cuanto al precio es Melilla, donde el descuento medio ofertado está un 17% por debajo de las pretensiones económicas de los vendedores. Le siguen Alava (18,9%), Guipúzcoa (19,3%) y Sevilla (19,7%).

Por capitales, el mayor descuento se solicita en Santa Cruz de Tenerife (26,7%), por delante de Cáceres (26,6%). En cambio, compradores y vendedores acercan más sus pretensiones en Ciudad Real (14%) y Orense (16,6%).

La temporada condiciona las ventas

El estudio confirma la estacionalidad del proceso de venta, ya que en enero los compradores realizaron 31.701 pujas a casas a la venta en idealista.com., mientras que en septiembre, tras el verano, las ofertas sumaron 29.344 pujas. El mes con menos actividad fue junio, con 23.320 ofertas.

Madrid encabeza la lista de las provincias donde la demanda es más activa, tras alcanzar las 156 ofertas por cada 1.000 viviendas anunciadas. A continuación se sitúa Zaragoza, con 112 ofertas, seguida de Melilla (97), Alava (84) y Barcelona (76).

Así, los sitios con menos demanda en función del número de viviendas anunciadas de segunda mano son Orense (15 ofertas por cada 1.000 viviendas anunciadas) y Zamora (18 ofertas por cada 1.000 viviendas anunciadas).

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forum Comentarios 72

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Maqui
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Si la media que se pide de rebaja es el 21,7% quiere decir que unos piden aproximadamente un 10% y otros sobre un 30%, aunque eto es muy relativo. Desde luego los que sólo piden un 10% con toda sefuridad perderán dinero en menos de un año y los que piden sobre un 30% también se quedan cortos; en cuatro años la rebaja srá de más del cincuenta por cien. Só0lo hay que mirar a Japón y aquí aun es peor por el factor empleo y restricción crediticia

Puntuación 16
#25
fernando
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Los pisos,desde 1997,subieron una media anual del 20%,mientras la inflacion un 3%,el precio real del 2011,deberia ser el precio de 1997,mas el acumulado del 3%x10 años(desde 1997 hasta 2007),es sencillo,lo demas fue un sobreprecio especulativo.

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#26
ja
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desde 2007, año en el que estalló esta crisis en EEUU y que se fué contagiando al resto del mundo, Europa ... España, llevo lleyendo los mismos ridículos comentarios que afirman que la vivienda nunca baja, que no va a bajar más, que ya se ha ajustado, que el precio lo pone el vendedor, que las viviendas son un tesoro que no se regalan, ...., y entonces por qué surgen estas noticias?? la realidad es que quien pueda y este dispuesto a recortar beneficios, venderá. Todo los que compraron antes de 2004 pueden bajar y mucho el precio. otra cosa es que quieran pero que sepan que si no lo bajan no venderan, y el tiempo pasa, la crisis financiera no sólo no se ha solucionado o relajado, sino que ha empeorado aumentando las posibilidades de no vender!!

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#27
fernando
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Hablamos del precio de venta que deberian tener los pisos en la actualidad,teniendo en cuenta la bajada del mercado,pero,¿Y los arrendamientos?,si el valor delos pisos bajanpor ej. un 40%,porque no bajan en la misma proporcion el importe de los arrendamientos,¿Por qué,no se habla de un tema tan candente?...

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#28
Carlos
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Normal, la gallina de los huevos de ladrillo se termino y todo lo que subio sin más motivo que la especulación pura y dura, tiene que bajar.

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#29
casero
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Cuanto? un 27,1 de decuento? ja, ja, me parto eso seran zulos o pocilgas, en este pais la vivienda digna nunca baja, y si no hay compradores pues se alquila tranquilamente como he hecho yo con mis 4 pisitos

Puntuación -34
#30
ja
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el precio de la vivienda tan de alquiler como de compra es una aberración. si baja uno el otro irá detrás. la subida durante lustros de los precios en venta tiraron del precio del alquiler para arriba. ahora no se venden y la solución es alquilar, más viviendas para alquilar, luego el precio debería bajar ... a parte está la situación económica, financiera y social del país

Puntuación 16
#31
inversor
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Pues yo compre una piso en 16o mil € en el año 2.001, lo he tenido alquilado hasta ahora. En 2.007 llego a tasarse en 270.000, ahora lo he vendido por 260.500 y lo he invertido todito todo en ibex 35

Puntuación -19
#32
fernando
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En el periodo del boom del ladrillo,los precios de los pisos y sus subidas anuales(20%),eran abusivas y sobrevaloradas y especulativas,sin embargo la gente compraba,sin importarle el precio,REFLEXION,la gente es que era tonta,le engañaban las promotoras y los Bancos, o es que pensaban hacerse "ricos" con la especulacion,porque sabian que 2 años mas tarde ,valdrian un 40% más,seamos sinceros...

Puntuación 8
#33
fernando
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SE habla de que valor deberian tener los pisos en 2011,les sugiero(y se lo quedigo),que la valoracion mas efectiva es el valor catastral X 2 = precio medio de mercado.Esa es la valoracion,mas real,justa y tecnica de un bien inmueble,se lo puedo asegurar...

Puntuación -1
#34
yo paso de vosotros para alquilar y vender MENTIROSOS
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Lo voy a regalar porque lo diga el sr encinar y un nabo para él LO TENGO ALQUILADO POR 1,000 EUROS

ademas lo he alquilado por anuncio en mi casa NO QUIERO SABER NADA DE IDEALISTA MENTIROSOS

Puntuación -14
#35
ley del talion
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No compreis!!!No compreis!!!Dejad que se hundan los Estafadores Inmobiliarios!!!

Puntuación 21
#36
fernando
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a nº 6,SAUL,¿Quien crees que es mas perroflauta,un sr que vive en alquiler o u sr hipotecado y sin poder pagar la hipoteca?,esa es otre reflexion que tendriamos que hacer...

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#37
frio ,frio
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Para #32# dice ser inversor.

Tu si que sabes , enhorabuena tio.

Claro por eso ha subido la bolsa , 270.000€ han disparado el Ibex.Di la verdad, que tal has dormido hoy. Me temo que has estado toda la noche soñando,no?

Puntuación 8
#38
contento
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Los precios tanto del alquiler como de venta en vivienda digna no han bajado nada, porque se alquila? porque solo es necesaria financiacion para aval de 6 meses y se puede conseguir, cosa que no pasa con la hipoteca que no te la dan. Asi de sencillo, cuando den financiacion para hipotecas pues se venderan, esta claro por el momento hay que alquilar, asi se pueden ir pagando cuotas bancarias incluso se gana algo

Puntuación -4
#39
sensato
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a 33 34

2 x valor catastral, ja,ja, y tu mundo de pin y pon

Puntuación -3
#40
ANDA VETE A CAG AL ENCINAR
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el sr encinar se piensa que los propietarios somos sub.normales



ESTAS MUY EQUIVOCADO COLEGUILLA

SI QUIERES PISO TENDRAS QUE PAGARLO

Y NO VENIR CON CUENTOS

QUE A MI EN CARREFOUR NO ME REGALAN NADA

LISTILLO DE MIERDA

Puntuación -22
#41
FARSANTE ENCINAR
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!! propietarios !!!

NO ALQUILEIS NI VENDAIS NADA A TRAVES DEL FARSANTE ESTE DE ENCINAR SUBENCIONADO POR LOS SUCIOLISTOS

PONER EL ANUNCIO EN VUESTRO PORTAL Y OS AHORRAREIS UN DINERO

Puntuación -14
#42
frio ,frio
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Para 41 y 42

Eso de ejecutar al mensajero ya se utilizaba antigíœamente cuando los mensajeros eran portadores de malas noticias.

Saludos cordiales

Puntuación 4
#43
Ni a palos aprenden
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"QUE A MI EN CARREFOUR NO ME REGALAN NADA"

Otro que no se entera: no queremos regalos, un regalo es que te den algo por 0€, pero si un piso en vez de valer 300.000 debe valer 150.000, es que vale 150.000

Leeros el cuento "Érase una vez una burbuja inmobiliaria"

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#44
ja
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#33,34 el valor catastral también está inflado. este valor también tiene que corregir, pero significa menor recaudación .... este razonamiento que planteas es estúpido

Puntuación 2
#45
toni
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El valor de una vivienda es hoy el que costaria construirla, a precios de hoy

Puntuación 1
#46
pedro
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No voy a bajar de precio, prefiero pagar IBI, luz, comunidad , derramas y patrimonio y seguro que en menos de 20años venderé al precio que pido.

Puntuación -6
#47
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47# Estoy de acuerdo, tus herederos y en 40 años, posiblemente vendan al precio que pides hoy. Ahora solo tienen que calcular el valor actual al 2011 y verás en lo que puedes vender. Aunque imagino que lo de hacer calculos de valores actuales sobre venta futura es mucho pedir, no ?. Ale, al cole.

Puntuación 1
#48
campesino
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le doy totalmente la razon al 32 ,seguro a 99 %que se forrara

y 1 tercio en telefonica si compro a 13 ya le renta casi mil euros al mes el piso no se lo rentario todo en conjunto

y que riesgo puede tener telefonica , y puede protegerse dedicarle una parte del dividendo en comprar un put

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#49
fernando
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a nº45,"JA",que sabrás tú,de valores catastrales,y encima dices que es un comentario estupido,el comentario de un experto...iros a la caca...

Puntuación -9
#50