sector inmobiliario

El primer mes de la temporada vacacional concluye, a falta de una única sesión, con el despunte del sector inmobiliario y de los recursos básicos en Europa, que se han visto favorecidos por un entorno de aumento de la inflación y la mejora de la economía. Los inversores siguen apostando por las compañías cíclicas, como es el caso de las acereras, en un contexto que también ha beneficiado a las firmas inmobiliarias. Es el caso de Acerinox, ArcerolMittal, Colonial y Merlin, que se hacen un hueco en el grupo más alcista del Ibex 35 en julio.

Se busca propietario. La localidad de Camarasa (Lérida) alberga un poblado rural de antigua construcción que ha salido a la venta en Fotocasa por menos de un millón de euros, concretamente por 990.000 euros.

Sareb ya tiene socio. El Consejo de Administración de Sareb ha seleccionado a Servihabitat como gestor especializado para el desarrollo urbanístico de 51 suelos valorados en 107 millones de euros y con una edificabilidad total de 1,2 millones de m2. El acuerdo contempla la ampliación de esta gestión a más de 200 activos con más de 7 millones de m2 de edificabilidad adicionales, actualmente gestionados por servicers generalistas, una vez finalicen estos contratos, en 2022.

En el primer semestre del año, la inversión inversión inmobiliaria en logística en España ha superado los 1.510 millones de euros, casi el total de la inversión de 2020. La previsión a cierre de año es superar los 2.000 millones de euros de inversión en este segmento, lo que supondría alcanzar un récord histórico. es alcanzar récord histórico, según los datos presentados por Savills Aguirre Newman en Stock, el informe sobre la evolución del mercado logístico.

La combinación de algoritmos planteados con el propósito de crear máquinas que presenten las mismas capacidades que el ser humano. Esto es la inteligencia artificial (IA). Una tecnología que, hasta hace unos años, podría resultar lejana y misteriosa, incluso, de película. Pero ¿y si la realidad está superando a la ficción? Desde hace algunos años está presente en el día a día y cada vez son más los sectores que introducen aspectos de la inteligencia artificial para el desarrollo de su actividad.

El avance de la vacunación, el incremento de la movilidad internacional y el reinicio de las clases presenciales hace que el sector de inversión en residencias de estudiantes se empieza a recuperar. De hecho, según los resultados que desprende la encuesta Residencias de estudiantes: Impacto de la pandemia y expectativas de mercado, realizada por JLL, el 58% cree que la inversión en este tipo de activos se incrementará en 2021.

Dentro del sector residencial, el mercado de vivienda de lujo de Madrid se ha mostrado resiliente durante los meses de pandemia, a pesar de que las restricciones sanitarias y el cierre de frontera obligado por el coronavirus apartó al comprador extranjero durante unos meses del mercado español. Sin embargo, el avance de la vacunación y la implementación del pasaporte Covid han hecho latente la vuelta del internacional y en el primer semestre del año representó el 40% de la demanda del inmobiliario de lujo en la capital.

El segmento logístico se sigue posicionando como el favorito dentro del mercado inmobiliario vinculado, directa o indirectamente, al boom del ecommerce, según indica el último informe de BNP Paribas Real Estate referente al segundo trimestre de 2021. Este segmento sigue presentando una fuerte demanda y una contratación creciente.

Habitat Inmobiliaria se posiciona con una nueva operación de suelo en Madrid en la que invertirá más de 13 millones de euros y creará cerca de 90 puestos de trabajo. Situada concretamente en Ronda de Segovia, se prevé que la nueva promoción albergue 36 viviendas de uno y dos dormitorios. Además, contará con piscina en la azotea y zonas comunes ajardinadas y gimnasio.

La piscina y el jardín comunitario encarecen, de media, más del 20% el precio de una vivienda, un porcentaje que ha crecido un 2% desde el inicio de la pandemia, según datos de Alfa Inmobiliaria. "Ambos elementos son los más deseados a la hora de adquirir una vivienda y, tras el confinamiento, se han convertido en un objetivo para muchas familias", afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, que cuenta con más de 100 agencias inmobiliarias franquiciadas en España y 108 más a nivel internacional.

El ecosistema español de startups tecnológicas está en auge y ha superado los 2.000 millones de euros en rondas de financiación en la primera mitad de 2021, duplicando las cifras de todo 2020. Según los datos recopilados por el Observatorio de Startups de la Fundación Innovación Bankinter, en los primeros seis meses se han recaudado en total 2.146 millones de euros, frente a los 1.106 millones del año anterior.

Las compraventas de vivienda crecerán un 7,7% este año, hasta las 450.000 unidades, según un informe sobre el sector inmobiliario realizado por CaixaBank Research que mantiene la previsión por debajo de las 505.000 compraventas de 2019.

Apoyo al coliving o cohousing. Banco Sabadell y la Asociación de Espacios Inmobiliarios Compartidos, Coword han firmado un acuerdo de colaboración cuyo objetivo es ayudar a las personas y empresas a hacer realidad sus proyectos de espacios compartidos.

En una tendencia acelerada con la pandemia, nuestras vidas se han vuelto más digitales. Actualmente cada minuto 4.600 millones de usuarios de Internet en el mundo gastan un millón de dólares en línea y envían 41,7 millones de mensajes en WhatsApp, realizan 1,4 millones de llamadas y suben 500 horas de vídeo (fuente: Domo, "Data never sleeps 8.0"). Con el auge de la tecnología móvil 5G este volumen de datos aumentará, provocando un poderoso aumento de la demanda de un tipo especializado de bienes inmuebles: los centros de datos.

Para soportar las altas temperaturas del verano en Madrid las piscinas se convierten en uno de los grandes reclamos. Tener una piscina cerca de casa puede reflejarse en el precio de la misma. ¿Es más caro vivir junto a una piscina en la capital?

Históricamente, julio da el pistoletazo de salida a las vacaciones veraniegas. Por ello, muchas personas han dedicado los últimos meses a adecuar su segunda residencia. De hecho, según datos de Habitissimo, en el último trimestre un 18% de sus usuarios ha realizado alguna reforma o reparación en su segunda vivienda. Algunos propietarios disfrutan de este segundo hogar durante la época estival, otros, sin embargo, lo hacen algunas semanas por lo que deciden destinarla durante un periodo al alquiler vacacional.

El mercado inmobiliario, todavía bajo los efectos de la Covid 19, avanza a buen ritmo y poco a poco gana empuje, tal y como arrojan las cifras. Apenas finalizado el mes de junio, la inversión en activos alcanzó los 2.500 millones en el segundo trimestre, un 52% más que en los tres meses anteriores, según apunta la consultora CBRE. Son datos que invitan al optimismo en un sector que, hoy por hoy, centra sus esfuerzos en volver a los niveles de prepandemia.

CBRE se adentra en el sector de la energía solar de la mano de Altus Power tras la firma de una alianza para guiar y posicionar a las organizaciones a conseguir una electrificación limpia que genere ahorro y sostenibilidad. La fusión entre la consultora y el constructor y operador de instalaciones de energía solar se ha realizado a través de un vehículo de inversión llamado CBRE SPAC (sociedades de adquisición de propósito especial, según sus siglas en inglés). Esta operación sitúa a Altus Power en un valor de 1.580 millones de dólares (1.340 millones de euros).

A punto de cumplirse nueve meses de la inauguración parcial de Centro Canalejas Madrid (CCM) con la apertura del Hotel Four Seasons, hablamos con Cristián Rodríguez, recientemente nombrado CEO de CCM, para que nos haga balance de este tiempo.

Neinor Homes expande los servicios de gestión de alquiler de viviendas a través de la empresa del grupo Renta Garantizada a Málaga y Barcelona. El objetivo de la promotora, después de adquirir el año pasado Renta Garantizada, es llevar a cabo una expansión nacional a aquellas áreas geográficas donde tiene presencia.

La demanda de activos logísticos en España experimentó un fuerte auge durante la pandemia, de acuerdo con los datos de MVGM, gracias al impulso del ecommerce, y se estima que continúe durante la segunda mitad de este año. Según las estimaciones de la compañía especializada en gestión inmobiliaria, el boom del comercio electrónico generado durante 2020 se tradujo en un aumento en la demanda de alquiler de nuevos espacios, tendencia que afirman continuará a corto y medio plazo, generando un crecimiento del sector logístico vinculado al comercio electrónico.

Espacios abiertos, balcones, terrazas... El confinamiento ha cambiado muchos de los hábitos de consumo, incluso en el sector inmobiliario. La vivienda que se demanda en pandemia huye de los espacios pequeños con buena situación y se decanta por la comodidad que ofrece un espacio en el que no solo se duerme, también se realizan otras actividades como trabajar u ocio.

La vuelta a la oficina cada vez está más cerca ante el ritmo registrado de vacunación. A la vuelta de las vacaciones los empleados podrían regresar ya a sus oficinas, pero ¿qué espera el trabajador cuando vuelva a la oficina?

Metrovacesa ha firmado un nuevo acuerdo de build to rent llave en mano con AEW, gestora de fondos inmobiliarios perteneciente al grupo Natixis. La operación implica la venta a AEW de 216 viviendas que se destinarán al alquiler en Valencia, por un importe cercano a los 50 millones de euros.

De origen belga, pero afincado en España desde hace casi dos décadas, Jeroen Merchiers ha volcado su carrera en el sector inmobiliario y la tecnología. Desde 2012 y hasta hace escasos meses, ocupó varios cargos en la alta dirección de Airbnb a nivel mundial. Ahora, Merchiers continúa su labor en el sector inmobiliario con el lanzamiento de Zazume, una plataforma que digitaliza todo el ciclo de vida del alquiler residencial español, de la que es CEO y cofundador, junto a Guillermo Ceballos.

Chamberí se ha convertido en el segundo distrito más caro de Madrid por metro cuadrado, por detrás de Salamanca. Así lo refleja el informe Corazones de Barrio enmarcado en la iniciativa Living Loving Madrid de CBRE, tras el incremento anual de casi un 9% de sus precios en residencial en los últimos cinco años. De hecho, llegó a superar incluso el distrito de Salamanca con un precio de 5.000 euros/m2 durante el tercer trimestre de 2020.

El Covid 19, como en todos los sectores, impacto en el alquiler vacacional debido a las restricciones sanitarias y las limitaciones en la movilidad y muchos de los propietarios de pisos turísticos decidieron destinar sus inmuebles al alquiler residencial. Después de más de un año de pandemia, un 38% de las viviendas destinadas al alquiler vacacional en la época precovid se mantienen todavía en el mercado residencial, según revelan los datos de la segunda edición del estudio de Fotocasa Research, Impacto de la pandemia en el alquiler vacacional. De este modo, el 62% de los inmuebles han vuelto a la modalidad turística.

El ahorro en la factura de la luz se ha convertido en un mantra para la mayoría de los hogares. Y más a lo largo de este año, cuando el precio de la electricidad ha alcanzado diferentes máximos que ha llevado a los usuarios a vigilar de cerca las tareas cotidianas como evitar el aire acondicionado en la hora punta o poner la lavadora durante el horario valle. Además del control en estas acciones, la tecnología, mediante el uso de la domótica, contribuye al ahorro en la factura de la luz, a controlar el consumo y, por ende, a favorecer al planeta. Así, los hogares inteligentes pueden ahorrar hasta un 40% en la factura de la luz.

El 50% del parque de viviendas de nuestro país fue construido antes de los años 80, por lo que al hablar de sostenibilidad gran parte debería rehabilitarse para mejorar la eficiencia energética, en beneficio del planeta (los edificios son responsables del 30% de las emisiones de CO2, aproximadamente) y del gasto de los hogares.

En el momento de adquirir una vivienda, uno de los principales escollos que encuentran los futuros propietarios es disponer de ahorros propios para hacer frente al pago de la entrada y los distintos gastos acarreados a raíz de la compra, y tener así acceso a la hipoteca. Como norma general, las entidades financieras prestan entre el 70% y el 80% del valor del inmueble, por lo que el cliente debe afrontar entre el 20 y el 30% del desembolso total al inicio de la hipoteca.