Los precios inmobiliarios en el mercado de segunda mano desaceleran en España, al crecer ahora a ritmos del 4,2 por ciento. Es una evolución previsible considerando que tasas tan altas como las que la vivienda usada mostraba hace un año (25 por ciento) difícilmente podían sostenerse.
El año pasado cerró con más de 20.000 millones invertidos, un récord en el sector inmobiliario que indicaba la confianza en el mercado español. El sector ha entrado en 2019 en su sexto año al alza desde el inicio de la recuperación, por lo que ha llegado el momento de hacerse una pregunta: ¿es sostenible esta tendencia?
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este lunes por unanimidad el proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, la conocida popularmente como 'Operación Chamartín', al apoyar todos los grupos la modificación del plan general, que depende del visto bueno de la Comunidad de Madrid para ser definitiva.
El Grupo Sanjose subió en bolsa un 1,78% en la sesión de este lunes, después de que el pleno del Ayuntamiento de Madrid haya aprobado por unanimidad poner en marcha Madrid Nuevo Norte, la denominada 'Operación Chamartín', el considerado como mayor proyecto urbanístico del país.
Berlín ha querido levantar un nuevo muro con el propósito de proteger a sus conciudadanos de la desorbitada subida de los precios al alquiler que se está produciendo en toda Europa y esto ha sido el detonante de la enésima oleada de ventas que ha sufrido el sector en bolsa. La propuesta conocida en junio se hará ley, previsiblemente, en el mes de octubre y capará el incremento del precio en contratos renovables con un mínimo de cinco años. En la misma línea, París volvió a aplicar desde este 1 de julio una legislación por la cual el propietario no puede pedir una renta que supere en un 20% un índice de precios de referencia para cada barrio, medida similar que implementó Ada Colau en Barcelona y que el Pleno tumbó hace un mes. La consecuencia lógica en bolsa es que el real estate europeo esté tocado después de todo...
Pablo Heredia es gerente de promociones de AEDAS Homes
La vivienda en España cambia de ritmo y con ello se aleja de una nueva burbuja. Así lo aseguran los expertos consultados por elEconomista, que apuntan a una ralentización en las ventas, especialmente en el mercado de segunda mano, que representan alrededor del 85% del mercado, y a una rebaja de las expectativas entre los propietarios de estas viviendas.
Cotizar en bolsa al mismo valor al que se liquidaría a precios de mercado tu cartera de activos se ha vuelto algo casi utópico para el sector inmobiliario. Sin embargo, Inmobiliaria Colonial es una de las cuatro firmas europeas que puede decir que lo está consiguiendo, gracias a una revalorización en el año de más del 20%, 12 puntos por encima del sector.
Si las socimis Merlin y Colonial son la cara, las promotoras Neinor y Aedas son la cruz en un sector inmobiliario que no termina de arrancar pese a que son los más activos de los últimos años en cuanto a salidas a bolsa se refiere.
A la espera de que Sareb decida sobre el futuro del contrato de gestión de activos que tiene con Haya Real Estate, la gestora ha ganado un nuevo contrato con el banco malo, si bien, en este caso, el acuerdo llega a través de su sociedad de titulización.
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