La rehabilitación de las viviendas y los edificios residenciales que componen el parque inmobiliario español es una necesidad imperante en nuestro país y los Fondos Next Generation suponen una oportunidad única para su ejecución. Nos enfrentamos a un reto de envergadura, por el que los agentes implicados debemos de alinear esfuerzos para afrontarlo con la mayor agilidad posible, pues los plazos acordados marcan 2026 como fecha límite para ejecutarlos.
Los Fondos Next Generation serán clave para el desarrollo de las rehabilitaciones energéticas este año. Y es que, sin tener en cuenta su impacto, la actividad se reducirá un 2,9%, según estima la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac). Durante el año pasado se reformaron en torno a 1,75 millones de viviendas, un 1,4% menos que el año previo. Para alcanzar las metas de emisión cero en 2050 acordadas con la Unión Europea desde UCI (Unión Créditos Inmobiliarios) calculan que se necesitaría aumentar hasta las 300.000 rehabilitaciones anuales, un 900%. Con el objetivo de impulsar de forma definitiva la rehabilitación energética en España, los expertos de UCI analizan los principales retos a los que se enfrenta el sector.
Serveo, la firma de servicios de infraestructuras propiedad de Portobello (75,01% del capital) y Ferrovial (24,99%), ha llegado a un acuerdo con Iris Global, compañía controlada por la aseguradora Santalucía, para crear una alianza con la que potenciar el negocio de la reforma y la rehabilitación de inmuebles.
Los fondos europeos destinados a la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales están atascados en manos de las comunidades autónomas. Así lo denuncian desde el sector inmobiliario, que aseguran que la lentitud administrativa a nivel regional está siendo "desesperante" y supone un importante escollo para el cumplimiento de los plazos establecidos por Europa, que requieren que todos los fondos estén consumidos en 2026.
El Ayuntamiento bilbilitano ha convocado las ayudas del Programa de Rehabilitación y Regeneración Urbana que financia obras de rehabilitación en edificios, viviendas y locales comerciales que estén ubicados en el ámbito de actuación declarado Conjunto Histórico Artístico.
De acuerdo a las declaraciones de Inés Sandoval, directora general de Vivienda de Castilla-La Mancha, y del delegado provincial de Fomento en Toledo, Jorge Moreno, el gobierno de esta comunidad autónoma, planea el lanzamiento de las Oficinas de Rehabilitación para asesorar acerca de las ayudas Next Generation sobre rehabilitación de viviendas.
El Gobierno aprobó las ayudas de los Fondos Next Generation para la rehabilitación en octubre, a través de un Real Decreto que establecía el marco regulatorio de las subvenciones, aunque las CCAA eran las que debían lanzar de forma individual sus respectivas convocatorias para que los ciudadanos pudieran solicitarlas. En total hay 3.800 millones presupuestados para ayudas a edificios residenciales en el Plan de Recuperación.
El Ayuntamiento de Zaragoza, a través de la sociedad municipal Zaragoza Vivienda, dotará con 1,1 millones de euros las Ayudas a la Rehabilitación relacionada con la accesibilidad correspondientes a la convocatoria 2021-2022 para hacer accesibles, al menos, 40 edificios de la ciudad.
En general, las obras en un edificio o vivienda están sujetas al tipo general de IVA del 21%. No obstante, a las obras de rehabilitación y lasde renovación y reparación que cumplan ciertos requisitos, se les aplica el tipo de IVA reducido del 10%, lo que supone una importante rebaja de los costes, unidas a las aplicables por las deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
El Ayuntamiento de Teruel gestionará un millón de euros de fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resilienciapara rehabilitación de viviendas en materia de eficiencia energética. En una primera actuación, se podrán beneficiar de estas ayudas los propietarios de 340 viviendas ubicadas en 79 edificios en la zona delimitada entre la calles Abadía, La Parra, Tomás Nougués, San Esteban y San Andrés.
La actuación que se plantea permitirá renovar todo el edificio del Teatro Capital y ahorrar casi un 70% de energía.
Los fondos Next Generation EU no están llegando a las empresas españolas. Solo un 2% del tejido empresarial ha podido acceder a las ayudas europeas, según ha advertido Íñigo Fernández de Mesa, presidente del Instituto de Estudios Económicos y vicepresidente de la CEOE. La cifra contrasta con el 30% de ejecución que ya ha alcanzado Francia.
La edificación y el urbanismo juegan un papel muy importante en una gestión sostenible del agua que permita reducir el gasto por persona. Prueba de ello es que un edificio rehabilitado permite ahorrar entre un 30 y un 40% de agua, según cálculos de la asociación Green Building Council España (GBCe) a través de su sistema de certificación de sostenibilidad VERDE.
La llegada de los fondos europeos NextGeneration supondrá el impulso que el sector de la edificación necesita para el cambio de modelo productivo hacia una construcción más industrializada, sostenible y eficiente. En total, más de 6.800 millones de euros en transferencias a fondo perdido y créditos para la industria que se recibirán desde Bruselas, de los cuales, la mitad, 3.400 millones, se dedicarán a la rehabilitación de viviendas.
En 2021 se crearon 840.700 empleos y el paro cayó hasta el 13,33%, es decir, su nivel más bajo en 14 años. Por su parte, la recaudación fiscal batió el récord con 223.382 millones de euros, gracias fundamentalmente al tirón del mercado laboral y de una economía que, por momentos, podría equipararse con un cubo de rubik.
¿Impulso de la rehabilitación? ¿Hipotecas a tipo fijo o variable? ¿Comprar vivienda de obra nueva o segunda mano? Desde Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) señalan las tendencias que marcarán el inmobiliario este año.
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado este viernes la adjudicación de las obras de rehabilitación integral del Palau de la Música a la UTE Bertolín-Becsa. Una actuación con la que se pretende volver a abrir el recinto cultural valenciano, cerrado a los conciertos tras un desprendimiento de techo en 2019.
Las ayudas de los fondos europeos Next Generation para la rehabilitación energética de edificios supondrán una inyección de más de 6.800 millones de euros. En concreto, alrededor de 3.400 millones de euros se destinarán íntegramente a la rehabilitación de viviendas como parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que ha destinado esta partida a rehabilitación residencial y vivienda social. Sin embargo, materializar la solicitud de estas ayudas puede ser en algunos cosas un proceso "tedioso", según los expertos de Habitissimo, por ello, ofrecen algunas claves para aprovecharlas.
La solicitud se ha presentado a través de la sociedad municipal Zaragoza Vivienda con el fin de financiar en varias fases la rehabilitación de este grupo de viviendas en las que viven 7.297 vecinos.
El consistorio ha presentado una propuesta al Departamento de Vivienda del Gobierno de Aragón para financiar obras de rehabilitación en edificios de uso residencial o urbanizaciones, que supongan una mejora de su eficiencia energética.
El Departamento de Industria, Competitividad y Desarrollo Empresarial del Gobierno de Aragón gestionará, a través de la Dirección General de Energía, un importe de casi 3,7 millones de euros para actuaciones de rehabilitación energética en municipios de menos de 5.000 habitantes.
El consistorio licitará, en breve, las obras de rehabilitación de 160 viviendas del parque de vivienda social municipal en el distrito del Actur, en concreto en la calle Emmeline de Pankurst, entre los números 26 y 46.
Un total de 888 viviendas de seis municipios aragoneses, entre ellos la capital, serán rehabilitadas o regeneradas antes de que finalice 2025 gracias a las ayudas del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), en el que colaboran los gobiernos de España y Aragón y los ayuntamientos implicados.
El año 2022 será recordado como el año en el que llegaron los Fondos Europeos Next Generation a España para impulsar la rehabilitación de edificios. La Unión Europea desembolsó recientemente a España el primer tramo del fondo de recuperación, que asciende a 10.000 millones de euros.
El sector de la construcción y edificación se prepara para recibir una lluvia de millones procedente de Europa. En total, el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia que canaliza los Fondos Next Generation movilizará 3.420 millones de euros destinados a la rehabilitación residencial (barrio, edificio y vivienda).
Arcano, la firma independiente de asesoramiento financiero, ha finalizado la rehabilitación integral del inmueble que albergaba la sede de la Agencia EFE en la calle Espronceda 32 de Madrid. El edificio alberga medio centenar de viviendas de lujo y es el primero de uso residencial con todas sus plazas de parking electrificadas.
Rehabiterm es un nuevo agente rehabilitador, que surge bajo el abrigo de Vía Ágora. El objetivo de la compañía es tramitar las actuaciones de rehabilitación facilitando la gestión en las comunidades, revalorizando las viviendas y regenerando las ciudades en busca de hacerlas más limpias y sostenibles.
La Comunidad de Madrid recibirá un 9% del total de los fondos europeos que se van a repartir entre todos los Gobiernos regionales. Una cantidad que consideran insuficiente, según lo explicó en una entrevista a elEconomista Paloma Martín, consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid (CAM), que estima que la asignación correcta debería ser del 18%, "por nuestro peso en España".
La empresa estadounidense de rehabilitación y cuidados empieza a recuperarse en bolsa de la fuerte caída que ha experimentado desde el verano, y eso a pesar de un beneficio creciente que superará este año la pandemia y el gran respaldo de los analistas a su acción. | Todo sobre el fondo Tressis Cartera Eco30, asesorado por elEconomista.
El consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno de Aragón, José Luis Soro, impulsará la rehabilitación de unas 4.635 viviendas en toda la Comunidad Autónoma hasta 2023, para lo que destinará 33,3 millones de euros de los fondos europeos de Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MRR), que el Gobierno autonómico recibirá este año.
