El impago en las rentas de alquiler o desperfectos en la vivienda son algunos de los miedos de los propietarios particulares. Según una encuesta realizada por Mendez Lit, despacho de abogados especializado en derecho inmobiliario y patrimonio histórico, 4 de cada 5 propietarios siente inseguridad a la hora de rentar su casa a otro particular, a pesar de que la inversión en inmuebles sigue siendo lo que más atrae a los particulares.
La capacidad de pago de los inquilinos se recupera lentamente después de un año aciago en el que las incidencias por impago en el alquiler alcanzaron cifras nunca vistas.
El acceso a la vivienda en propiedad se ha complicado en las últimas décadas en buena parte de los países desarrollados, afectando sobre todo a las generaciones más jóvenes. La dificultad para comprar una vivienda tiene consecuencias sobre la riqueza, la estabilidad futura de esas familias y la desigualdad. Dentro de esta tendencia generalizada se observa un patrón creciente que parece lógico, pero que a la vez preocupante: si tus padres son propietarios, tú tendrás muchas papeletas para serlo incluso sin heredar la propiedad, ni recibir ayuda directa para comprar una casa. Esta correlación evidencia que la movilidad social podría estar estancándose en las economías desarrolladas.
De un tiempo a esta parte, hemos visto cómo el tema de la ocupación ilegal ha ido ganando presencia en el foco informativo. Esté más o menos justificada la inquietud general respecto de este fenómeno, asunto que no se pretende juzgar aquí, lo cierto es que con poca frecuencia se oye hablar con exactitud y realismo de las consecuencias de este fenómeno sobre los propios inmuebles, más allá de las evidentes molestias y complicaciones sufridas por sus propietarios.
Las comisiones de agencia que conllevan las operaciones de compraventa o alquiler de inmuebles en las que media una inmobiliaria son hasta el momento asumidas en la mayoría de los casos por el comprador o arrendatario sin embargo esto podría cambiar en la nueva ley de vivienda si se atiende a la petición de Unidas Podemos y de Facua, que apuestan por cargar el gasto al mayor beneficiario del servicio.
La Vicepresidencia de Derechos Sociales propone, en el marco de la nueva Ley de Vivienda, que los grandes propietarios de inmuebles destinen el 30% de sus viviendas a alquiler social, una medida que ayudará a poner fin a la "emergencia habitacional" en España al aumentar en pocos meses el parque público entre 140.000 y 150.000 viviendas.
El Ayuntamiento de Madrid ha estrenado esta semana un nuevo Plan Integral de Alquiler Municipal que busca reactivar el mercado del alquiler en la capital para las rentas medias y ofrece seguridad frente al impago a propietarios que reabran sus casas vacías.
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana defiende que los grandes tenedores de vivienda (más de 10 propiedades) deben recibir una compensación económica si sus casas están ocupadas sin contrato mientras a los residentes se les busca una alternativa para vivir.
Elegir un arrendatario al momento de poner en arriendo una propiedad, es no sólo una decisión difícil, sino que también un proceso lento y engorroso, en el que el arrendatario debe revisar diversos informes y liquidaciones de sueldo antes de tomar una decisión. Por otro lado, el arrendador no tiene certidumbre si las liquidaciones son efectivas y al final termina tomando una decisión de confianza sin mucha información confiable.
