oficinas

Colonial está preparando la chequera para salir al mercado en búsqueda de nuevas oportunidades de inversión.

En 1971 nació Levira International, una compañía metalúrgica que distribuía en todo el país. Con el paso de los años, la firma evolucionó hasta englobar todo el proceso actual de creación, fabricación y distribución de mobiliario de oficina, y recientemente también de muebles para el hogar, convirtiéndose en una firma de referencia tanto a nivel nacional como internacional.

Caja Rural de Teruel ha puesto en marcha hoy su nueva oficina ubicada en la localidad turolense de Alcorisa con el fin de ofrecer un mejor servicio a socios y clientes.

En el primer trimestre del año, la contratación de oficinas para el conjunto de Madrid y Barcelona se situó alrededor de los 124.420 m2, según datos de JLL. En la capital, la contratación de espacios de oficinas rondó los 68.000 m2, lo que se tradujo en un 22% menos respecto al anterior trimestre. La pandemia, como en todos los sectores, ha dejado su huella en este segmento del mercado inmobiliario, ya que, entre otros aspectos, la situación sanitaria ha impulsado la implementación del teletrabajo.

En los debates sobre el futuro de las oficinas que han inundado Occidente durante el último año, la gran banca de inversión estadounidense ha sido siempre una de las principales voces contra el cambio permanente al teletrabajo. Y con los datos de vacunación subiendo en EEUU a marchas forzadas, JP Morgan ha sido la primera en poner fecha de regreso a sus oficinas: el 17 de mayo.

Mapfre y el Santander han ampliado alianza y la compañía de seguros venderá en sus 3.000 sucursales productos y servicios financieros del banco. De acuerdo con el pacto, cada punto de venta de Mapfre tendrá asignada una oficina tutora de la entidad, contará con el apoyo de los equipos de gestión digital y, de manera adicional, dispondrá de soporte de responsables comerciales del banco en su mismo territorio.

La pandemia ha cambiado muchos aspectos de nuestras vidas y entre ellos se encuentra la forma en la que trabajamos. La implantación forzosa del teletrabajo durante el periodo de confinamiento en la mayoría de las empresas ha acelerado de forma abrupta la consolidación de este modelo que tan poco desarrollado estaba en nuestro país. Todo indica que ahora el teletrabajo convivirá con la oficina tradicional llevando así al éxito un modelo híbrido en el que los espacios flexibles de trabajo y los centros de coworking tienen mucho que ganar.

El real estate europeo ha dejado esta semana de ser el último sector de la eurozona, después de que el 6 de abril dejara de cotizar con pérdidas en el año y esta semana escalara tres puestos en la tabla de los grandes sectores de la eurozona desde la última plaza. Suma un tímido 1,8%. Aun así, por delante le queda una subida adicional del 19% para recuperar niveles pre-Covid. Es el más alejado de borrar la pandemia de todos los sectores europeos. También alejados está la energía, telecomunicaciones y bancos, con pérdidas que superan el 12%.

La España rural se está quedando poco a poco sin sucursales bancarias, tras el proceso de ajuste continuado llevado a cabo por el sector desde el inicio de la pasada crisis financiera. Además, los recortes no han finalizado y se espera otro tijeretazo relevante en los próximos años por la necesidad de aumentar los ahorros operativos y por el auge de la digitalización tras la pandemia. Ya cuatro provincias, además de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla, cuenta con solo un centenar de oficinas.

Sin duda, teletrabajo fue una de las palabras estrella durante el pasado año. Si bien esta modalidad laboral no estaba muy extendida entre las empresas españolas, las medidas restrictivas en cuanto a la movilidad de las personas supusieron un impacto sin precedentes. De hecho, antes del estallido de la pandemia, el 86% de los trabajadores en España tenía una experiencia limitada con el teletrabajo o no lo había practicado nunca, según datos de la consultora CBRE.

Colonial ha formalizado 16 contratos de alquiler de oficinas por un total de 21.700 metros cuadrados en los dos primeros meses del año, un dato un 60% superior a la superficie firmada en el primer trimestre del año pasado, lo que supone recuperar e incluso superar el nivel de contratación anterior a la pandemia.

La crisis del Covid provoca un impacto muy dispar en el sector inmobiliario según las características de sus activos. Con el auge del teletrabajo, se preveía una fuerte depreciación de las oficinas y, de hecho, su valor bajará un 5% de media en 2021.

Nuestra forma de vida se encuentra en un continuo estado de transición. Hoy, nuestra relación con el hogar es distinto al que experimentábamos hace una década. Esto no solo se debe a la pandemia que atravesamos, sino a la evolución propia de nuestras ciudades y de la demanda de estilo de vida de las personas.

Correos lleva años diversificando su actividad para poder ofrecer un servicio al ciudadano cada vez mayor y, durante 2020, ha seguido aumentando los servicios que se ofrecen en sus oficinas.

El impacto del COVID-19 resultó en una absorción negativa de oficinas y un aumento en la tasa general de vacancia en Bogotá, sin embargo, se espera que, en el mediano y corto plazo, se genere una transformación de la vida corporativa, impulsando modelos de trabajo más flexibles y espacios acordes con las nuevas necesidades del mercado.

Iberdrola Inmobiliaria ha protagonizado junto al fondo Inovalis una de las principales operaciones en el mercado de oficinas de Málaga de los últimos cinco años. Así, la compañía ha cerrado la venta del complejo EurocomSur que ahora pasa a estar en manos del fondo de origen francés.

Inmobiliaria Espacio mira hacia el 2021 con optimismo y con ganas de diversificar su negocio. Así lo cuenta a elEconomista Alberto Muñoz, CEO de la compañía, que ha logrado superar un ejercicio marcado por el Covid con un buen nivel de ventas y sin la necesidad de frenar ninguno de sus proyectos. La clave, según el directivo, es que tenían "los deberes hechos" y su producto, basado en espacios más amplios y saludables, ha conquistado a la demanda.

Las operaciones en activos inmobiliarios en la Comunidad Valenciana por parte de inversores alcanzó el año pasado los 300 millones de euros, una importante reducción frente a los 676 millones de 2019 según un informe elaborado por BNP Paribas Real Estate, que también estima que la contratación de superficie de oficinas en Valencia se redujo un 37%.

El grupo patrimonialista Metropolis ha comprado el edificio de oficinas ubicado en la avenida Diagonal 123 de Barcelona por 55 millones de euros. El inmueble era hasta ahora propiedad de la firma patrimonial BFO de la familia Bernat, fundadora de Chupa Chups, que a su vez se lo compró en 2010 a la inmobiliaria Hines, que promovió la construcción del inmueble.

DWS sigue engordando su cartera inmobiliaria en España con la compra de un proyecto de oficinas en Barcelona por el que pagará 128 millones al fondo Värde Partners.

Cómo trabajaremos en un futuro es todavía una incógnita; nadie puede asegurar de manera fehaciente si el teletrabajo se generalizará de manera sostenida, o bien regresaremos masivamente a compartir espacios con nuestra comunidad profesional.

A pesar de la incertidumbre que asedia a la economía, hay indicios que nos indican que el mercado inmobiliario seguirá siendo una alternativa rentable y segura para la inversión, sobre todo a partir del segundo semestre del 2021.

El inmobiliario ha logrado sobrevivir a la crisis sanitaria con una resistencia mayor que otros sectores económicos, si bien, no todos los segmentos de este mercado se han comportado igual en 2020 y tampoco les espera el mismo camino este año. En general las previsiones son buenas, con un aumento previsto de la inversión del 15% en 2021, un porcentaje que en el caso del residencial será mayor, ya que según los datos que maneja Gesvalt, en este caso el incremento podría ser de hasta el 25%.

El sector inmobiliario sigue despertando un enorme apetito pese a la crisis. De hecho, desde JLL aseguran que nunca antes había habido tanto capital disponible para invertir en ladrillo como ahora. Si bien, no será hasta finales de este año o principios del siguiente cuando este dinero empiece a materializarse en el sector mediante transacciones, tal y como lo explica Sergio Fernandes, director de Inversiones de JLL en España.

CaixaBank empieza a poner en marcha el engranaje de la absorción de Bankia, que se espera que se cierre oficialmente a finales del primer trimestre de este año. La entidad catalana, con el objetivo de que la integración se realice de la mejor manera posible, está creando ya un equipo de algo más de 300 trabajadores que den apoyo a los empleados de las sucursales del grupo nacionalizado.

Según el Reporte de Oficinas 4º Trimestre 2020 de Newmark, representada en Chile por Contempora, la absorción neta anual para oficinas clase A+B finalizó con

2020 nos ha enseñado a trabajar a distancia, a convertir nuestras casas en nuestro puesto de trabajo diario desde donde realizamos nuestras tareas un 34% de los empleados en nuestro país, siete veces más que los que lo hicieron en 2019, apenas un 4.8% del total. Todo ello a raíz de unas duras semanas de confinamiento y de restricciones, y posteriores medidas regulatorias y autorregulatorias. Y 2021 apunta a que esta fórmula a distancia se va a seguir imponiendo, de tal forma que los expertos auguran que el porcentaje, al menos, se mantendrá. Un panorama que ha propiciado un cambio significativo en las oficinas, y desde IMF Institución Académica quieren poner el énfasis en una serie de cuestiones muy a tener en cuenta para adaptarse al nuevo modelo.

2020 nos ha enseñado a teletrabajar, a convertir nuestras casas en nuestro puesto de trabajo diario desde donde realizamos nuestras tareas un 34% de los empleados en nuestro país, siete veces más que los que lo hicieron en 2019, apenas un 4,8% del total. Todo ello a raíz de unas duras semanas de confinamiento y de restricciones, y posteriores medidas regulatorias y autorregulatorias. Y 2021 apunta a que esta fórmula a distancia se va a seguir imponiendo, de tal forma que los expertos auguran que el porcentaje, al menos, se mantendrá. Un panorama que ha propiciado un cambio significativo en las oficinas, y desde IMF Institución Académica quieren poner el énfasis en una serie de cuestiones muy a tener en cuenta para adaptarse al nuevo modelo.

Durante el último trimestre del año en Colombia se evidenció la reactivación de gran parte de las actividades económicas del país, y con ello, el uso de nuevo de oficinas con todos los protocolos de bioseguridad y aforo máximo permitido, aunque algunas siguieron manejando el esquema de trabajo flexible.

Los contagios van en aumento. Así lo han explicado las autoridades en los últimos días y se han mostrado muy preocupados, más aún, cuando se anunció el ingreso al país de una nueva cepa del COVID, que se esparce de manera más rápida.