locales comerciales

A pesar de la incertidumbre que asedia a la economía, hay indicios que nos indican que el mercado inmobiliario seguirá siendo una alternativa rentable y segura para la inversión, sobre todo a partir del segundo semestre del 2021.

La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado, sin votos en contra, el proyecto de la Modificación Aislada 176 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), relativa a las condiciones para la transformación en viviendas de locales comerciales y otras condiciones de intervención en suelo urbano consolidado.

La jornada celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) sobre “Contratos de Arrendamiento ante el Covid19”, ha analizado el impacto que está teniendo la pandemia en el ámbito de los alquileres de vivienda y de negocio, abriéndose un abanico de nuevas situaciones que están obligando a modificar los contratos y a incluir este tipo de cláusulas. Los arrendatarios de locales comerciales y los estudiantes, son los principales afectados por las cláusulas Covid19 en los alquileres, siendo ésta una de las conclusiones de la jornada.

El fondo holandés Vastned, especializado en activos de retail, ha puesto a la venta una cartera de locales situados en las calles comerciales más prime de Madrid, Málaga y León.

Los centros comerciales en ubicaciones secundarias, los locales a pie de calle y los hoteles son los activos inmobiliarios que más están sufriendo el impacto del covid, con unas caídas de valor que superan los dos dígitos para este año, según las previsiones de la consultora CBRE.

El paisaje de las calles comerciales ha cambiado drásticamente inundado de cierres echados y establecimientos con el cartel de "disponible". Los confinamientos y las restricciones de movilidad como medidas para frenar el avance de la pandemia han provocado una caída en el consumo, afectando al sector inmobiliario en el mercado de los locales a pie de calle. De este modo, las rentas de las zonas prime en Madrid y Barcelona han caído un 14,4% y un 15,7%, respectivamente, según datos de JLL.

El Diario oficial de la Generalitat de Cataluña publica hoy el Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados. La medida ya está en vigor.

El decreto ley aprobado ayer por el Gobierno catalán con el que se rebaja hasta un 50% el alquiler de los establecimientos y locales comerciales que tienen prohibido desarrollar su actividad por las restricciones para atajar los contagios de covid-19, como bares y restaurantes, amenaza con dejar atrapados a miles de pequeños empresarios.

El Gobierno de la Generalitat de Cataluña ha aprobado un decreto ley con el que se rebaja hasta un 50% el alquiler de los establecimientos y locales comerciales que tienen prohibido desarrollar su actividad por las restricciones para atajar los contagios de Covid-19, como bares y restaurantes.

Haya Real Estate ha puesto en marcha Meira, una plataforma interactiva de activos que permite a los inversores especializados acceder a un panel en el que se publicarán de manera regular activos adjudicados terciarios de Sareb.

Falabella evalúa incorporar un socio estratégico para sus operaciones en Argentina, en medio del impacto provocado por la pandemia de coronavirus y anunció que cerrará cuatro tiendas en la capital.

El grupo municipal de Podemos en el Ayuntamiento de Zaragoza ha emitido diez propuestas para mejorar los usos de 2.200 locales vacíos de la ciudad, modificando el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) e incluyendo varios cambios en el articulado y la inclusión de varios anexos que permitan una "transformación real" de los barrios consolidados de Zaragoza.

El último golpe para los autónomos llegó hace escasos días con el anuncio del Gobierno de la aplicación de restricciones para el ocio nocturno acordadas con las comunidades autónomas. Ahora, la organización representante del trabajo autónomo UPTA ha calculado la envergadura del impacto para el sector de estas últimas restricciones dirigidas a contener el avance de los contagios en España, pero que conlleva un agravio para empresarios y trabajadores del sector. Concretamente, la entrada en vigor de la prohibición de apertura de los establecimientos catalogados de ocio nocturno, hará que 150.000 locales se vean obligados a cerrar, "miles de negocios de hostelería: pubs, cafeterías especiales y locales análogos no continuarán con su actividad", lamentan desde la organización.

Uno de los efectos de la pandemia ha sido que hemos volteado a mirar hacia nuestras economías locales tanto para consumir como para ofertar productos o servicios. El confinamiento ha cambiado la relación entre oferta y demanda, y en el proceso ha puesto en jaque a ciertos negocios, mientras que a otros los ha hecho florecer.

El consejero municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, Víctor Serrano, ha presentado una propuesta de modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir nuevos usos, como el vivienda o estacionamiento de automóviles y vehículos de movilidad personal --bicicletas o patinetes con motor, entre otros-- en los locales vacíos de planta inferior.

Aliseda Inmobiliaria ha puesto a la venta 1.700 locales comerciales y oficinas a precios rebajados para impulsar la reactivación económica tras la pandemia.

El Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, expidió el Decreto 797, por medio del cual se autorizan medidas transitorias y extraordinarias para la terminación unilateral de los contratos de arrendamiento de locales comerciales hasta el 31 de agosto de 2020.