Merlin Properties acaba de cerrar la venta de Tree, con 659 sucursales y tres edificios, a su arrendatario, BBVA, por 1.987 millones de euros, con una prima del 17% sobre cómo tenían valorados estos activos en la cartera. La mitad de la plusvalía la destinará a un dividendo extraordinario -de 0,67 euros- que convertirá a la compañía en la retribución más alta del Ibex, y la única superior al 10%.
Apoyo para Ismael Clemente. El consejo de administración de Merlin Properties "tras un periodo de reflexión y debate" ha ratificado su apoyo y confianza en el consejero delegado, manteniendo su cargo como primer ejecutivo de la compañía, con sus correspondientes facultades. Así lo ha comunicado socimi a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que, además, ha considerado "adecuada" y conforme a las necesidades y retos que precisará atender Merlin en los próximos años, la composición, perfiles y diversidad del actual consejo".
Tras la tregua en el enfrentamiento de los dos primeros ejecutivos de Merlin (el fundador y CEO Ismael Clemente y el presidente no ejecutivo Javier García-Carranza, que representa a Santander, el máximo accionista), el Consejo de la socimi trabaja en alcanzar un acuerdo definitivo.
Tras acordar una tregua en el seno del Consejo de Administración de Merlin, el máximo órgano de control de la socimi se encuentra ahora en conversaciones para alcanzar un acuerdo definitivo que garantice la continuidad de Ismael Clemente como CEO de la compañía, tal y como lo aseguran a elEconomista fuentes próximas a las negociaciones.
Ismael Clemente, CEO de Merlin, ha sabido jugar muy bien sus cartas para ganar la primera batalla al Santander, principal accionista de la socimi con el 22,2% del capital. El directivo sacó la artillería pesada ante la intención de Javier García-Carranza, número tres de la entidad y presidente del Consejo de la inmobiliaria, de cesarle de su puesto, y contrató al bufete De Carlos Remón, según El Confidencial.
El equipo directivo de Merlin Properties ha trasladado su "apoyo incondicional" al consejero delegado de la socimi, Ismael Clemente, cuya continuidad al frente de la empresa se ha visto amenazada por el interés de algunos miembros del consejo de administración de cesarlo de su cargo.
El futuro inmediato de Merlin Properties, la mayor socimi española por volumen de activos, se vislumbra cuanto menos gris. La guerra abierta entre Ismael Clemente, CEO de la compañía, y Javier García-Carranza, presidente de la sociedad en representación del Banco Santander, no parece tener una solución fácil y mucho menos que deje indemne la acción de la compañía.
Ismael Clemente y el Santander se dan una tregua. Si bien, podría decirse que por el momento esta batalla la ha ganado el directivo extremeño, ya que se mantiene como consejero delegado de Merlin Properties. Así lo ha decidido el Consejo de Administración de la socimi tras una reunión que empezó a las siete de la tarde de ayer y que se extendió por mas de tres horas.
La tensión en el seno del Consejo de Administración de Merlin es máxima, con dos de sus principales directivos enfrentados: el fundador y CEO Ismael Clemente y el presidente no ejecutivo, Javier García-Carranza, número tres del Santander, que es el principal accionista de Merlin con el 22,2%.
El Ibex35 se prepara para presenciar una dura batalla dentro del órgano de control de la mayor socimi española, Merlin Properties. La guerra entre Ismael Clemente, CEO de la compañía y su presidente no ejecutivo, Javier García-Carranza, está servida.
Merlin Properties mantiene las cifras iniciales que dio al mercado sobre el impacto del Covid, con una caída del 10% de las rentas y del 20% de flujos de caja, aunque confía en cerrar el año ligeramente mejor de lo previsto porque "no es tan fiero el león como lo pintan".
Merlin Properties abonará el próximo 8 de julio un dividendo de 0,14 euros brutos por acción como parte del pago de 0,52 euros que, en principio, estaba previsto distribuir con cargo a los resultados de 2019. La cuestión es que la socimi sigue dejando en suspenso la distribución de otros 0,17 euros -que tradicionalmente se repartían juntos hasta un importe total de 0,32 euros- hasta conocer con mayor detalle el impacto posible de la crisis económica en el segundo semestre del año.
Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties, ha defendido el papel de las socimis como vehículos que aportan transparencia, profesionalización e inversión extranjera al mercado inmobiliario y ha demandado también una mayor flexibilidad de horarios y usos para que los centros comerciales puedan luchar en igualdad de condiciones frente al comercio online.
El sector inmobiliario está sufriendo ya los primeros golpes a raíz de la crisis sanitaria, pero Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties, cree que si se hacen las cosas bien, el mercado podrá recuperar la normalidad y España seguirá siendo atractiva para los grandes fondos institucionales. Por su parte, la socimi sigue centrada en cumplir con su plan de capex y en impulsar el que será su gran proyecto a futuro, Madrid Nuevo Norte, en el que es socio junto a BBVA y Sanjose.
Los insiders de la bolsa española han vuelto con fuerza. Los directivos y máximos responsables de más de medio centenar de cotizadas nacionales han decidido comprar en mínimos lanzando un mensaje de confianza en sus propias empresas. Entre ellos, 18 pertenecen a las grandes del Ibex 35.