El interés de la deuda basura de China en dólares se ha disparado en los últimos días hasta máximos de 2013, a cerca del 18%, como consecuencia del efecto contagio por los problemas del sector inmobiliario para afrontar sus compromisos, con Evergrande como principal foco de incertidumbre por ser la compañía más grande y con más deuda entre las principales implicadas.
Los constructores estadounidenses se han visto obligados a buscar alternativas por la escasez de materiales clave para minimizar las demoras. La alta demanda de viviendas ha llevado a estas empresas a apresurarse para obtener nuevos proveedores. Sin embargo, a pesar de que los tiempos de espera se han reducido, la búsqueda de nuevos materiales en un mercado inmobiliario caliente ha supuesto un aumento de los costes que seguramente se vea reflejado en el comprador.
El sector inmobiliario no suele salir demasiado bien tratado en las recomendaciones bursátiles. Las inmobiliarias en bolsa cotizan con descuento medio sobre el NAV (valor neto de los activos, según sus siglas en inglés) del 40% de media. Hay una distancia entre el valor real y el valor bursátil. En realidad lo que descuenta el mercado es el miedo a que la recesión posterior al Covid sea más larga de lo esperado, pero también se ciñen a un hecho que está ya contemplado en las estimaciones y es una caída del valor de sus inmuebles. Pero, aunque el mercado de capitales ha sobre reaccionado, a pesar de los fundamentales de las compañías y el día a día de sus negocios que no se ha visto afectado, lo cierto es que de enero a septiembre las 10 principales inmobiliarias del Ibex y del continuo se han revalorizado de media un 10%, según los expertos. Por tanto, es el momento de plantearse si el descuento al que históricamente cotizan en bolsa las inmobiliarias es un riesgo o abiertamente una oportunidad.
En plena crisis de Evergrande, que hace solo un día que suspendió de negociación sus acciones en la bolsa de Hong Kong, continúan aumentando las señales de tensión en el mercado inmobiliario de China. Otra gigante del sector, Fantasia Holdings, no ha podido pagar hoy los bonos que vencieron este lunes. Además, según informan la CNBC y Bloomberg, las agencias de calificación han rebajado su rating y el de otra promotora del gigante asiático, Sinic Holdings.
En la actualidad prácticamente toda actividad genera datos. Saber cómo aprovecharlos para tomar decisiones empresariales se ha convertido en uno de los principales ejes estratégicos de las empresas y el sector inmobiliario no es ajeno a esta realidad. Si bien el uso de los datos en esta industria era escaso, las compañías se están dando cuenta de que si no aceleran la implantación de estas tecnologías es probable que se queden fuera del mercado.
El futbolista argentino de 34 años colgó las botas el pasado mes de julio pero no saltó a una piscina sin agua. Tanto Ezequiel Garay como su mujer, Tamara Gorro, llevan ya tres años trabajando en un negocio del que nada se ha sabido hasta ahora pero que ha resultado ser todo un éxito. Tanto, que el matrimonio ya se ha embolsado 7,5 millones de euros.
Inmobiliaria Espacio da un paso más en su trayectoria de más de 45 años lanzando una nueva promoción de lujo en una de las zonas más exclusivas de la capital, en la urbanización Monte de las Encinas de Boadilla del Monte.
La crisis de Evergrande, la segunda mayor promotora china, ha hecho saltar todas las alarmas en los mercados financieros acuñándose el nombre del 'Lehman chino'. Pero, ¿tiene que preocuparse el sector inmobiliario español por la posible quiebra de este coloso asiático?
Las dificultades que atraviesa la segunda mayor inmobiliaria china, Evergrande, han llevado a varios analistas a alertar sobre un escenario comparable al que supuso la quiebra de Lehman Brothers en 2008. No hay duda de que las cifras de Evergrande imponen, debido a sus 1.300 promociones por toda China, sus 200.000 trabajadores y, sobre todo, los 300.000 millones de deuda que, como avisó hace semanas, no está en condiciones de devolver.
Colonial ha culminado la OPA mixta que planteó sobre el 5% de las acciones de su filial francesa, SFL, con una aceptación por parte del 4,2% del capital social titular de 1.801.231 acciones de la sociedad gala.
Si la pandemia no nos da una desagradable sorpresa, se espera que en septiembre la gran mayoría de las empresas en Europa empiecen a organizar la vuelta de los empleados a sus oficinas. En este sentido, si atendemos a las declaraciones de distintos consejeros delegados, la normalización no va a ser homogénea entre las distintas compañías. Algunas prefieren optar por un modelo puro, bien presencial, bien en remoto; pero la postura más generalizada es la de que se va a ir a un modelo mixto, en el que se dé la posibilidad al empleado de trabajar en casa algunos días de la semana.
Habrá más operaciones de compraventa, el mercado mantendrá su dinamismo actual y la oferta disponible de vivienda apenas sufrirá cambios. Así dibujan las agencias inmobiliarias agrupadas en FAI (Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias) los próximos meses de actividad del sector.
No hay oficinas. Tampoco franquicias. eXp Realty es una inmobiliaria estadounidense 100% digital que acaba de empezar a operar en España. Lo hace a través de una red de agentes independientes a los que promete una comisión del 75% de la venta, frente al 50% que ofrecen de media otras empresas del sector.
Si algo han dejado claro en las últimas sesiones los principales selectivos europeos es que el movimiento alcista de los últimos días sigue vigente. Prueba de ello es que el EuroStoxx 50 batió en la jornada de ayer los máximos del año y ya acumula un alza superior al 17% en lo que ha transcurrido de ejercicio. Sin embargo, este movimiento alcista empieza a perder vigorosidad y a titubear y Europa podría tomarse un respiro antes de su próximo objetivo, situado a un 10%.
Alianzas en el sector de la franquicia inmobiliaria. Grocasa y Globalpiso han firmado un acuerdo de colaboración para empezar a desarrollar herramientas y servicios útiles al crecimiento de sus respectivas redes.
Merlin Properties sitúa la sostenibilidad en el centro de su estrategia global de responsabilidad social corporativa reforzando su compromiso hacia la transición sostenible de su actividad. Por ello, la compañía inmobiliaria se ha marcado entre sus objetivos el uso de energía 100% renovable en todos sus edificios de alquiler de oficinas y expandir la primera fase de su proyecto de fotovoltaicas en un total de 24 activos.
El fondo británico Cinven ha cancelado la venta de Tinsa tras recibir ofertas vinculantes por la tasadora inmobiliaria, que la valoraban entre 600 y 700 millones de euros, según han confirmado diferentes fuentes financieras a elEconomista. El planteamiento de la gestora capitaneada por Jorge Quemada es permanecer más tiempo en la compañía española para acabar de integrar las últimas adquisiciones realizadas y seguir impulsando el potencial tecnológico de Tinsa.
Juan Velayos es el nuevo presidente no ejecutivo de la cotizada Montebalito. Se encargará de impulsar el desarrollo y ejecución del plan de negocios trienal (2021-2023) a través de JV20, la compañía que dirige. Montebalito estima alcanzar una facturación de 200 millones de euros en los próximos dos años.
El 17,8% de los oferentes de vivienda tanto en venta como en alquiler en el último año fueron herederos, cuatro puntos más que en 2019. La pandemia disparó los usufructos y, en consecuencia, las decisiones entre si vender o alquilar el bien heredado. Según los datos, los nuevos propietarios se decantaron más por la venta pero... ¿qué es mejor?
Colonial crece. La socimi es uno de los 10 mayores grupos inmobiliarios de Europa por valor de mercado. Así lo confirman los datos de Forbes que valoran la compañía en 4.900 millones de dólares, lo que supone 4.110 millones de euros al cambio actual.
eXp Realty, la inmobiliaria filial de eXp World Holdings, Inc. (NASDAQ:EXPI) llega a España. Este será su decimosexto mercado internacional y el quinto en Europa, en que también opera en Francia, Italia, Portugal y Reino Unido.
Levantarse acompañado por los amaneceres de la Costa del Sol. Elegir entre cinco piscinas para darse un chapuzón mientras la brisa marina se nota en la piel. Ponerse en forma ejercitando los músculos sin salir de casa y terminar la jornada con el mar como invitado a la mesa. Aunque parece un sueño inalcanzable, experimentar estas sensaciones es una realidad para quienes han adquirido alguna de las nuevas viviendas que la promotora AEDAS Homes ofrece en Marbella.
Una de las características que definen la esencia de ASG Homes es la creación de promociones innovadoras, atractivas, cálidas y confortables, creadas para ser vividas. Bajo esta premisa, destaca el exclusivo proyecto, Le Blanc. En la zona mas prestigiosa de Marbella, Sierra Blanca, se desarrollan 22 villas pareadas de lujo, cuya villa piloto se inaugurará este mes de junio. Un lugar para reencontrarse con uno mismo, un lugar que reaviva el espíritu y activa una verdadera sensación de bienestar.
La promotora Habitat Inmobiliaria ha sido distinguida por sus buenas prácticas en distintos ámbitos, siendo ya la quinta certificación de Aenor en los seis primeros meses del año.
La venta de la cadena de hoteles Selenta llega a su fase final. Según han confirmado diferentes fuentes financieras a elEconomista, los tres finalistas han presentado ya las últimas ofertas por la hotelera, entre las que destaca la del consorcio formado por el fondo Bain Capital Credit y la plataforma inmobiliaria Stoneweg, que la valoraría en torno a los 460 millones de euros. También han presentado oferta el estadounidense Goldman Sachs y el canadiense Brookfield. Ahora, se estarían negociando detalles relacionados con los management fees. La idea, además, es que Selenta permanezca como inquilino de los hoteles, fundados por la familia Mestre, los actuales propietarios del grupo. En cualquier caso, las mismas fuentes indican que el proceso todavía está abierto y que no se ha dado exclusividad.
Jorge González-Iglesias Baeza, fundador de Bluemove, y Óscar Bañó, ex directivo de BBVA, se han unido para lanzar al mercado la fintech gibobs allbanks, que pretende revolucionar el mercado de compraventa y financiación inmobiliaria dando un giro absoluto a los procesos tradicionales que se llevan a cabo en la adquisición de un inmueble.
Colonial se lanza a por el 100% de su filial gala Société Foncière Lyonnaise (SFL) en una operación que cifra en 800 millones de euros y con la que aumentará en 1.000 millones su exposición en el mercado de oficinas de París.
La compañía inmobiliaria alemana Vonovia, el mayor casero de Europa, ha pactado el lanzamiento de una oferta pública de adquisición (OPA) sobre su rival Deutsche Wohnen, que valora la compañía en unos 18.000 millones de euros y representa la mayor operación corporativa en el Viejo Continente en lo que va de año.
La empresa de servicios 100% online, Grocasa Hipotecas, ha lanzado un simulador que permite calcular el precio máximo de una vivienda en función de nuestro perfil económico. El resultado se consigue introduciendo los ingresos netos mensuales del conjunto de los titulares, la suma de la cuota mensual de los préstamos que se estén pagando -en caso de tener otras deudas-, el dinero ahorrado, así como plazo en el que se quiere pagar el crédito hipotecario.
Cada día hay más personas dispuestas a conseguir una mayor eficiencia energética en sus viviendas tanto por una cuestión de ahorro, así como de menor emisión de contaminantes. Y es que, la reforma se consolida cada día más, siendo la precursora de la rehabilitación eficiente, así como la palanca para la incorporación de energía renovable en la vivienda mediante la instalación de paneles fotovoltaicos y puntos de recarga de vehículos eléctricos, tal y como detalla el último 'Informe Trimestral sobre el Sector de la Reforma', editado por habitissimo.
